买期房签合同需要注意什么问题? 商贷转公积金贷款的条件有哪些?
发布时间:2023-04-03 14:00:51 文章来源:硅谷网

买期房签合同需要注意什么问题?

1、合同应标明所购商品房的应用面积

签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积,如电梯间走廊楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。

2、合同里要有建筑及装修质量标准细则

口头承诺以文字的形式在合同中出现,才具有法律效用,否则没在合同里出现的承诺,在消费者接收入住时发现没有兑现,也会因无凭据而不能再加追究。

3、合同应有对附属配套设施建设的有效制约

一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺,如花园绿地、超市等,这些都应在合同中体现出来。

4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费

有些房产商故意不在合同中体现物业管理这一项,往往等购房者入住后,才发现物业管理的不完善及收费的不合理,因此签合同时要留意。

5、留意合同中涉及的时间

比如说什么时候交房、什么时候入住,约定交房的时间和延期交房的相应条款,只有明确了约定了延期交房的情况,才能避免之后开发商用各种理由为不能按时交房打掩护。

商贷转公积金贷款的条件有哪些?

商贷转公积金贷款需要满足以下条件:

1、连续存缴公积金:公积金已经连续、足额存缴满6个月或以上时间。

2、公积金账户状态正常:公积金账户不为欠费、封存等异常状态。

3、借款人名下无公积金贷款:借款人申请办理商转公,名下不可以有在还款的公积金贷款,并且公积金贷款使用次数不超过1次。

4、借款人征信良好:借款人征信不能有逾期记录,也不能有大额负债。

5、商业贷款还款满1年:商业贷款正常还款需要满1年,否则将无法办理商转公业务。

6、房屋已经办理产权证:用于办理商转公的房产,一定要已经办理了房产证,否则将不可以办理公积金贷款。同时,房屋的产权不可以有纠纷。

7、借款人与房屋产权人为同一人:商业贷款、公积金贷款以及房屋产权人都必须是同一人。

8、夫妻双方必须征信良好:夫妻共同办理商转公,那么要求夫妻双方征信良好,征信中有不良信用记录将无法办理公积金贷款。

9、可能需要提前还清商业贷款:有部分地区办理商转公,要求提前还清商业贷款,这时候用户必须按照要求提前还清欠款。

10、有稳定的收入:借款人必须有稳定的收入来源,这样才具备偿还贷款本息的能力。

11、需要取得原商业贷款银行的同意:用户想要办理商转公,必须取得原商业贷款银行的同意,银行不同意用户是无法办理商转公业务的。

12、没有还款逾期记录:商贷在还款期间没有产生逾期记录,那么才可以办理商转公业务。

13、公积金账户余额充足:公积金贷款额度存贷挂钩,因此账户内余额充足,用户才可以申请更高的额度。同时,公积金个人贷款额度与夫妻贷款额度均有上限。

总结:用户办理商转公业务,至少需要满足13个条件,办理商转公业务时,具体需要满足的条件,以当地公积金中心给出的答复为准。

热门推荐HOT

  • 买期房签合同需要注意什么问题? 商贷转公积金贷款的条件有哪些?
    买期房签合同需要注意什么问题?

    买期房签合同需要注意什么问题?1、合同应标明所购商品房的应用面积签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费

  • 世界观焦点:华西证券:给予兴业银行买入评级
    世界观焦点:华西证券:给予兴业

    华西证券股份有限公司刘志平,李晴阳近期对兴业银行进行研究并发布了研究报告《对公信贷投放强劲,投商联动赋能中收改善》,本报告对兴业银行给

  • 等额本息和等额本金的利率一样吗? 等额本息和等额本金哪个提前还款划算?
    等额本息和等额本金的利率一样吗

    等额本息和等额本金的利率一样吗?等额本息与等额本金的利率都是一样的。只不过等额本息法每月的还款额相同,在月供中本金与利息的分配比例

  • 银行理财产品安全吗? 手上有10万存银行还是理财?
    银行理财产品安全吗? 手上有10

    银行理财产品安全吗?银行理财产品的种类多,不同类型的理财,风险等级不同,所以安全系数也会不同。一般来说,货币类理财或债券类理财的风

  • 什么是银行理财产品? 银行理财产品优势有哪些?
    什么是银行理财产品? 银行理财

    什么是银行理财产品?一般所说的银行理财产品,其实是指商业银行个人理财业务中的综合理财服务。银行理财产品是指商业银行在对潜在目标客户

  • 支付宝能给别人银行卡转账吗? 支付宝账号间转账要手续费么?
    支付宝能给别人银行卡转账吗?

    支付宝能给别人银行卡转账吗?能,支付宝里面的钱是可以转到别人的银行卡的,也能提现到自己的银行卡里面,若是要转到别人的银行卡,跟从银

  • 余额宝提现到银行卡有额度限制吗? 余额宝提现手续费多少?
    余额宝提现到银行卡有额度限制吗

    余额宝提现到银行卡有额度限制吗?余额宝提现到银行卡有额度限制,但是分具体情况:【1】当余额宝提现到银行卡当中。到账时间有两种情况,第

  • 世界热头条丨河北曹妃甸:“微网格”服务“大民生”
    世界热头条丨河北曹妃甸:“微网

    中新网河北新闻4月3日电(白云水王会青吕瑞欣吕景会)近日,河北省唐山市曹妃甸区十农场的孙永坤家燃气壁挂炉突然停止

  • 三色激光成未来大趋势 Vidda技术领先诚邀友商入朋友圈_当前焦点
    三色激光成未来大趋势 Vidda技

    当“健康护眼”“视觉震撼”这些关键词成为三色激光的标签,当消费者选购直接越过单色激光、LED等投影产品时,我们才惊诧原来智能投影的产业升

  • 领益智造筹码连续6期集中
    领益智造筹码连续6期集中

    领益智造4月3日在交易所互动平台中披露,截至3月31日公司股东户数为214053户,较上期(3月20日)减少3631户,环比降幅为1 67%。这已是该公司股东

最近更新

  • 如皋市积极融入长三角经济带 推动区域经济快速发展_世界速讯
    如皋市积极融入长三角经济带 推

    如皋市积极融入长三角经济带推动区域经济快速发展,如皋市,南通市,区域经济,长三角经济带

  • 老年人为什么喜欢用存折? 存折的优势都有哪些?
    老年人为什么喜欢用存折? 存折

    老年人为什么喜欢用存折?主要原因有三个,第一,这些退休老人觉得存折更加清晰直观,更加一目了然。只要打开存折,就能看到每一笔存款和养

  • 2023兰州马拉松赛定档6月11日
    2023兰州马拉松赛定档6月11日

    原标题:2023兰州马拉松赛定档6月11日4月3日报名启动记者4月2日从兰州马拉松组委会获悉,阔别3年的“兰州银行杯”兰州马拉松赛今年将回归,比

  • 为什么老年人都喜欢定期存款?  定期存款特点有哪些?
    为什么老年人都喜欢定期存款?

    为什么老年人都喜欢定期存款?1、定期存款安全银行定期存款与购买理财产品,或者把钱放入其它平台存相比较,其安全性要高一些,根据《存款保

  • 天天信息:4月3日灌阳县宏腾萤石价格暂稳
    天天信息:4月3日灌阳县宏腾萤石

    4月3日灌阳县宏腾萤石装置运行稳定,厂家装置开工在8成左右,厂家萤石出厂价格为2850元 吨左右,厂家按订单出货,商家库存低位,走销正常,近

  • 沙钢4月上旬建材价格调整
    沙钢4月上旬建材价格调整

    2023年4月1日,沙钢在3月下旬价格基础上,出台4月上旬建材价格政策:商品规格价格涨跌线材HPB3006 5mm4560-盘螺HRB400Ф8-10mm4

  • 聚合MDI行情周报(3.27-3.31)-天天最新
    聚合MDI行情周报(3.27-3.31)-天天最新

    4月3日,生意社聚合MDI基准价为15860 00元 吨,与本月初持平。聚合MDI年度统计(20220403--20230403,元 吨)当日价15860

  • 世界快消息!1,4-丁二醇行情周报(3.27-3.31)
    世界快消息!1,4-丁二醇行情周报

    4月3日,生意社1,4-丁二醇基准价为10500 00元 吨,与本月初持平。1,4-丁二醇年度统计(20220403--20230403,元 吨)当日价1

  • 4月3日江苏地区苯酐市场走势暂稳_全球观焦点
    4月3日江苏地区苯酐市场走势暂稳

    4月3日江苏地区苯酐市场价格暂稳,下游工厂维持刚需采购,邻苯法货源商谈主流在8600-8700元 吨,萘法货源商谈主流在8300-8400元 吨,近期国内苯酐市

  • 青岛港获国家离境港政策支持 成为北方首批三家水路离境港之一 全球速递
    青岛港获国家离境港政策支持 成

    记者3月31日从青岛港获悉,近日,为进一步支持对外贸易发展,财政部、海关总署、国家税务总局发文,批准青岛港自4月1日起作为离境港实施启运港退

  • 第七届中国(杭州)绿色连接与制造高峰论坛举办_天天热点
    第七届中国(杭州)绿色连接与制

    4月1日,以“创新协同共向未来”为主题的第七届中国(杭州)绿色连接与制造高峰论坛在杭州良渚梦栖小镇开幕。本次论坛由先进焊接与连接国家重

  • 天龙二号遥一运载火箭 发射成功
    天龙二号遥一运载火箭 发射成功

    4月2日16时48分,天龙二号遥一运载火箭在我国酒泉卫星发射中心成功首飞,将搭载的爱太空科学号卫星顺利送入预定轨道,发射任务获得圆满成功。

  • 国轩高科:3月31日获融资买入2928.98万元,占当日流入资金比例13.5%-全球快讯
    国轩高科:3月31日获融资买入292

    同花顺数据中心显示,国轩高科3月31日获融资买入2928 98万元,占当日买入金额的13 5%,当前融资余额21 64亿元,占流通市值的5 86%,超过历史50

  • 宇晶股份:3月31日获融资买入393.45万元,占当日流入资金比例6.93%
    宇晶股份:3月31日获融资买入393

    同花顺数据中心显示,宇晶股份3月31日获融资买入393 45万元,占当日买入金额的6 93%,当前融资余额1 11亿元,占流通市值的3 3%,低于历史40%分

  • 湖南裕能:3月31日获融资买入1614.16万元,占当日流入资金比例16.3%
    湖南裕能:3月31日获融资买入161

    同花顺数据中心显示,湖南裕能3月31日获融资买入1614 16万元,占当日买入金额的16 3%,当前融资余额2 73亿元,占流通市值的5 15%,低于历史10%

猜你喜欢LOVE

Copyright @ 2001-2023 www.u74.cn All Rights Reserved 商业时报网 版权所有

网站信息内容, 均为相关单位具有著作权,未经书面授权,转载注明出处
未经商业时报网书面授权,请勿建立镜像,转载请注明来源,违者依法必究

皖ICP备2022009963号-4
联系邮箱:39 60 29 14 2@qq.com

关于我们 | 联系方式 | 供稿服务 | 版权声明 | 友情链接 | 合作伙伴 |