期房状态为抵押可售是什么意思? 期房贷款没还完能卖吗?
发布时间:2023-04-03 10:52:21 文章来源:硅谷网

期房状态为抵押可售是什么意思?

就是在建工程抵押。但是商品房可以预售。《物权法》第一百九十一条规定:“抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”在实际操作中,开发商将已抵押的在建工程进行预售,在办理预售许可时就应征得抵押权人同意,抵押权人同意后才能进行预售,而抵押权人出具了同意预售证明后,对预售出去的这部分在建工程就已经放弃了抵押权,因此,作为抵押权人应加强对预售资金的回收管理,登记机构在办理在建工程抵押后也应注意预售情况的变化。首先,对已抵押在建工程预售需要有抵押权人同意预售的证明,对于预售的商品房应要求开发商及时备案,按照购房者的申请及时办理预告登记和商品房抵押预告登记,对已售部分及时办理变更登记,避免登记权利交叉。登记机构对于已办理预售许可的房地产在办理在建工程抵押时除了其他必备要件外,还应审查是否有预售合同登记备案,是否有预告登记记载,如果有上述记载的房屋不应纳人抵押范围。

期房贷款没还完能卖吗?

有房贷没还完的房子可以买卖。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房屋产权,未经过其他人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定其他禁止转让的情形。

热门推荐HOT

  • 期房状态为抵押可售是什么意思?  期房贷款没还完能卖吗?
    期房状态为抵押可售是什么意思?

    期房状态为抵押可售是什么意思?就是在建工程抵押。但是商品房可以预售。《物权法》第一百九十一条规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转

  • 新能源股票都有哪些? 购买新能源汽车股票有风险吗?
    新能源股票都有哪些? 购买新能

    新能源股票都有哪些?1、太阳能类型:天威保变(600550)、小天鹅(000418)、岷江水电(600131)、生益科技(600183)、维科精华(600152)、安泰科技(

  • 货币基金是现金分红吗? 货币基金分红需要扣手续费吗?
    货币基金是现金分红吗? 货币基

    货币基金是现金分红吗?根据《证券投资基金运作管理办法》第三十六条基金收益分配方式规定,基金分红默认方式为现金分红。基金的分红方式包

  • 货币基金有分红吗?  货币基金分红多久一次?
    货币基金有分红吗? 货币基金

    货币基金有分红吗?货币基金也是有分红的,但是对于货币基金来说分红方式只能选择红利再投资,是不能选择现金分红的方式。严格来说,红利再

  • 中签新债1000元能赚多少? 新债中签时候有收益吗?
    中签新债1000元能赚多少? 新债

    中签新债1000元能赚多少?中签新债1000元大概是能够赚到200—300元,因为新债的发行面值都是100元,中签1000元,就是中了一签就是10张,缴纳

  • 打新债的门槛是1000元吗?  打新债的注意事项是什么?
    打新债的门槛是1000元吗? 打

    打新债的门槛是1000元吗?打新债没有资金门槛,只要有新债交易权限就能参与打新,不过新债发行价格为1,而新债中签一手为1000份,所以新债中

  • 手机存款利率和柜台存款利率一样吗? 银行存款利率计算公式是什么?
    手机存款利率和柜台存款利率一样

    手机存款利率和柜台存款利率一样吗?从理论上来说,手机存款利率和柜台存款利率一样,因为手机存款利率和柜台存款利率都是固定的,是属于一

  • 捐赠可否抵扣个人所得税? 工资多少不用交个人所得税?
    捐赠可否抵扣个人所得税? 工资

    捐赠可否抵扣个人所得税?个人通过中国社会团体和国家机关向教育和其他社会公益事业以及遭受严重自然灾害的地区和贫困地区捐赠收入。捐赠金

  • 银行卡每年扣卡费吗? 银行卡短信提醒每个月都要收费吗?
    银行卡每年扣卡费吗? 银行卡短

    银行卡每年扣卡费吗?分为以下两种情况:1、借记卡:借记卡一般是不收取年费的,但是如果持卡人长时间不使用,并且卡内余额小于一定金额,那

  • 3个点提成是怎么计算? 投资月收益5%高不高?
    3个点提成是怎么计算? 投资月收

    3个点提成是怎么计算?2000提成3个点即2000*3%,所以销售员能获得60元的提成。一般情况下,提成几个点说的都是百分之几,即提成20个点,那就

最近更新

  • 北交所基金应该怎么选? 北交所主题基金有什么特点?
    北交所基金应该怎么选? 北交所

    北交所基金应该怎么选?北交所的基金因为是新基金,是没有过往的业绩做参考,所以在选择的时候,可以考虑从投资范围和基金经理两大方面来考

  • 如何测量腰围?计算方法是什么?|资讯
    如何测量腰围?计算方法是什么?

    2尺5腰围是多少厘米等于多少厘米今天下午,女儿把她从某多多上买的长裤让我给她修一下裤腰。女儿二尺一的腰围,买的裤子也是二尺一的裤腰,不

  • 热推荐:半包围结构的字有哪些?笔画是多少?
    热推荐:半包围结构的字有哪些?

    半包围结构的字有哪些?哇嘎里贡啊:欧阳询的行书,写成“8”字即可。左右结构的字朝里挤。上下结构的字往长拉。半包围的字只包一半。全包围的

  • 信息:湖南省沅江处于哪里?沅江市常住人口是多少?
    信息:湖南省沅江处于哪里?沅江

    湖南省沅江属于哪个市沅江市,隶属于湖南省益阳市下辖县级市,位于有“天然湿地”之称的湘北湖滨,因沅水从市境白沙河口注入洞庭湖,故以“沅

  • 人的自尊心是先天还是后天存在的?怎么评价穷人也有自尊心?-当前动态
    人的自尊心是先天还是后天存在的

    1楼瞧你这话说的,“穷人也有自尊心”这种话说得就很有问题,非常不对。一个“也”字,总让人觉得,穷人的“自尊心”就不如富人的,就低人一等

  • 当前速读:乌干达是什么意思?这个梗源自哪里?
    当前速读:乌干达是什么意思?这

    乌干达是什么梗在阿富汗首都喀布尔的贫民窟里:“妈妈,你的身份证借我一下,我要游戏认证!”“妈妈的年龄不够,你用不了!”“那爸爸呢?”

  • 硝石是什么东西?硝石常用来制作什么?
    硝石是什么东西?硝石常用来制作

    硝石是什么样的图片小美女说,清光绪十年有两硝石客走进去,走到今天还没有走出来。小美这解说词有创意还有段子价值。硝石是一种矿石。硝石又

  • 全球时讯:小狗的拼音怎么写?儿字在缙云话中怎么念?
    全球时讯:小狗的拼音怎么写?儿

    小狗的拼音怎么写的拼音三年级“语文”上册《小狗学叫》课堂笔记分享语文想考“高分”一定要“吃透”课本很多同学不重视语文课本的学习,把精

  • 唐朝的所有年号是什么?在位皇帝有哪些?
    唐朝的所有年号是什么?在位皇帝

    唐朝的所有年号809 11 20-840 2 10中文名:李昂别名:李涵国籍:中国(唐朝)民族:汉族出生地:长安出生日期:809年逝世日期:840年职业:唐朝皇

  • 北交所基金在支付宝怎么买? 北交所股票概念有哪些?
    北交所基金在支付宝怎么买? 北

    北交所基金在支付宝怎么买?首先是打开支付宝,然后在支付宝首页直接搜索基金,点击基金进入页面,然后就是在基金的页面上方有个搜索的小图

  • 孙犁有哪些代表作?孙犁本名叫什么?
    孙犁有哪些代表作?孙犁本名叫什

    孙犁的代表作有哪些荷花淀派孙犁,本名孙树勋,书斋名芸斋、耕堂。河北安平县人。孙犁先生代表作有《荷花淀》《白洋淀纪事》《白洋淀之曲》《

  • 讷的读音是什么?含讷诗句有哪些?
    讷的读音是什么?含讷诗句有哪些

    今“讷”只读nè,但旧时有nè、nà二读,《论语》“讷于言而敏于行”的“讷”读nà。毛主席两个女儿李讷、李敏就是据此起名的,按理李讷的“

  • 北京证券交易所是什么? 北交所基金怎么买?
    北京证券交易所是什么? 北交所

    北京证券交易所是什么?北京证券交易所(简称北交所),于2021年9月3日注册成立,是经国务院批准设立的中国第一家公司制证券交易所,受中国证

  • 4万亿债券基金迎最新监管要求 从严限定AA+信用债投资比例
    4万亿债券基金迎最新监管要求

    4万亿债券基金迎来新的监管要求。针对新上报债基投资信用债的比例及杠杆水平的最新指导意见正式落地,新规要求,AA+信用债占信用资产的比例不

  • 多家巨头回应量化私募核心投研人员离职 全球最新
    多家巨头回应量化私募核心投研人

    近期,多家百亿量化私募核心投研人员离职的消息在私募圈乃至整个市场引发关注。中国基金报记者采访了相关机构,部分私募回应称确有个别投研离

猜你喜欢LOVE

Copyright @ 2001-2023 www.u74.cn All Rights Reserved 商业时报网 版权所有

网站信息内容, 均为相关单位具有著作权,未经书面授权,转载注明出处
未经商业时报网书面授权,请勿建立镜像,转载请注明来源,违者依法必究

皖ICP备2022009963号-4
联系邮箱:39 60 29 14 2@qq.com

关于我们 | 联系方式 | 供稿服务 | 版权声明 | 友情链接 | 合作伙伴 |