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4月25日,德必集团(300947)发布2022年年报以及2023年一季报。2022年,公司实现收入77884.98万元,归母净利润3249.39万元。今年一季度,公司实现收入2.39亿元,同比增长9.66%;归母净利润247.96万元。截至2022年12月31日,园区管理面积超118万平方米,同比增长18%。
2022年,公司旗下东枫德必WE项目,从承租运营模式改为参股运营模式,导致收入下滑。目前,德必集团主要从事“承租运营”“参股运营”“受托运营”三种经营模式,其中承租运营模式处于主流地位。
随着德必集团在新建项目上的跑马圈地,公司在管面积新增约18%,这为未来发展提供了空间。2022年,德必集团先后以承租运营模式,分别在上海、杭州、成都签订了6个项目,可供租赁面积合计约8.3万平方米;同时,公司于2022年7月收购武汉创立方等5个项目,可供出租面积约为9.6万平方米。
作为国内最早提出并落实“城市更新”概念的企业之一,德必集团拥有“既有建筑改造的创意设计能力”和“园区运营管理能力”两大核心竞争力,斩获了“龙腾奖”最佳园区奖、十大城市更新建筑重生案例、中国文化创意产业十大领军园区等行业奖项。除了政策端给予的巨大空间外,在客户端,德必集团积极布局的“文创+科创”两大领域也迎来进一步壮大机遇:梳理近3年相关数据可以发现,我国规模以上文化企业由2019年5.8万家,增加到2022年6.9万家。
公司表示,随着公司在管园区面积的不断扩大,德必集团在武汉、合肥、深圳3地落地开花,实现收入零的突破,开拓了新的收入增长点;同时,成都、长沙、西安、海外市场的收入同比均有所上升。德必集团的市场开拓,基于国际市场增加广度,以及国内市场增加深度。(吴绮玥)
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