新俞里——价格, 户型丨楼盘测评 看点
发布时间:2023-04-20 18:14:27 文章来源:乐居君

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房


【资料图】

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

新俞里位于真华南路127弄,毗邻普陀“一轴两翼”

【项目亮点】

1、项目价格为107800元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积119.75~241.65㎡,涵盖3,4,5居室

3、项目周边,有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价高于普陀新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积17201.45㎡;建筑面积94367㎡;有3栋;总共240户;建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海西部物业有限公司;物业费住宅:7.38元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

F户型-五居室-建面约241.65㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约241.65㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为南北。

户型方正,南北通透,布局合理,采光通风俱佳,阳光清风常伴,独立精研的入户玄关,百变空间,私密尊崇,餐客厅一体,餐厨临近方便传菜,功能双厅,双向大面积采光客厅尊享宽奢尺度,生活面面俱到,宽敞朗阔主卧,功能齐全,独立三卫浴,专属主人静谧时光。卧室全部朝南设计,舒适生活。

B户型-三居室-建面约119.75㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约119.75㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

119.75平三室两厅两卫户型,户型方正,南北通透,布局合理,精工设计,舒居四房,满足私密居家生活,朗阔面宽,大尺度宽厅,清风入室,容纳更多鲜氧和阳光,餐厅客厅一体,尽显奢华,空间无限延伸,u型厨房阔绰实用,动线流畅。

【交通出行】

轨道交通:附近有25个地铁站,最近的是江宁路(地铁站),距离0米。

公共交通:附近有25个公交站,最近的是江宁路长寿路(公交站),距离138米。

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:附近有25个学校,最近的是长寿社区学校,距离222米。

医疗配套:附近有25个医院,最近的是上海爱亚仕口腔门诊部,距离40米。

商业配套:附近有25个商超,最近的是罗森(长寿路),距离53米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含119.75~241.65㎡,价格约107800元/㎡,适合意向定居普陀的刚改、改善购房

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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