lpr利率必须转吗? 转换成LPR后利率怎样计算?
发布时间:2023-01-04 10:44:02 文章来源:硅谷网

lpr利率必须转吗?

通产情况下,LPR利率可以选择不转换,如果选择不转换的话,就会默认为原贷款利率,不会改变。如已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应该要在2020年8月31日之前完成。

但是定价基准只能转换一次,转换之后就不可以再次转换了。

转换成LPR后利率怎样计算?

将房贷利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点(加点可为负值)形成的话,那房贷利率就是这样计算的:房贷利率=LPR±基点数。

大家需要注意,LPR每个月都会重新定价,像2020年5月20号的报价就是:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

若假设某客户去申请房贷,贷款经办银行规定的房贷利率是LPR加95个基点的话,那该客户办理的房贷的利率就是:4.65%+0.95%(一个基点就等于0.01%)=5.6%。

而在贷款合同签订之后,基点数在之后的贷款期限内就保持不变了,客户的房贷利率主要是根据LPR的变化来改变的。

不过客户签订房贷合同后,房贷利率并不会像LPR那样每个月都变化。因为房贷都会有重定价周期,基本是一年以上。所以房贷利率是在一个重定价周期过去,重定价日到来时,再根据新的LPR计算得出新的房贷利率,大多数是一年一变。

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