- 2023年的第146天 -
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南翔生活网刚刚从上海土地市场获悉:上海二批次土地出让时间已经明确,将分两批进行出让,分别是拟于6月6日-6月9日期间,发布16幅住宅用地出让公告(具体地块详见附件1),7月中上旬开始组织交易活动;
【资料图】
拟于6月26日-30日期间,发布9幅住宅用地出让公告(具体地块详见附件2),7月底开始组织交易活动。
嘉定共有南翔、嘉定新城、嘉宝智慧城3幅地块,其中新城地块和嘉宝地块将于六月上旬率先登场,南翔印象城南面的王者地块将在六月下旬发布。
南翔生活网此前曾对上海二批次土拍的这25幅(嘉定3幅)地块的清单表格进行了整理,我们来看看。
三幅地块一条轴线
小编绘制了一张示意图,我们先从空间上感受一下这3幅地块在嘉定区的位置。
大家可以看到,这幅地块,基本上从南到北沿着城北路(城中路)-沪宜公路轴线上,其中,家宝智慧湾地块和南翔印象城站都临近双轨交11号线和嘉闵线。而嘉定新城地块,则位于新城核心区。
嘉定未来之城首发宅地
距离轨交11号线嘉定北站嘉闵线城北路站(在建)往北不到一公里处一座“未来之城”呼之欲出,这就是——嘉宝智慧湾未来城市实践区,这里也是嘉定新城建设三大样板示范区之一。
2022年,嘉宝智慧湾的控规获上海市政府批准,同年11月,该区域的首发项目——26-04研发产业项目开始公示。
小编对照规划图,对该地进行了大致的标注(仅为示意),我们可以看到,这幅地块天然优势非常明显,周边都是水系,将会非常宜居,而且离嘉闵线城北路站不到1公里,11号线嘉定北站也不远。
另外小编注意到,该地块的容积率为2.5,如果不出意外将会打造高层住宅(为主),而且有可能是嘉定北部的地标式高层住宅。
作为嘉定未来着力打造的未来之城,这里非常值得期待!
上海实验学校旁!嘉定新城核心地块
嘉定新城本次拟出让的是G09-2地块,作为新城核心区地块,基本可以说闭着眼睛都知道好,西北侧就是正在建造中的上海市实验学校嘉定新城分校。该项目北侧是已经建成的上实海上荟,再往北就是去年开盘就速销的璀璨湖畔。
该地块所在的,本以为会在三批次推出,没有想到在二批次时就将火速上拍。
据南翔生活网信息:目前,市交通委结合正在开展的四期建设规划,进一步深化研究宝嘉线方案。(关于宝嘉线话题,改日详聊)
另外,根据,宝嘉线有意向在沪宜公路规划站点(仅为前期规划研究),无论最终是否有站,这里的交通网络将更加完善。
新城核心区地块,没有什么需要多说的,基本就一个字:闭着眼,都知道好!
紧邻印象城!南翔王者地块终于来了
刚过去的五一节期间,南翔生活网曾撰文《》,而这个引领者的王者,必定属于南翔印象城南侧的13-02&16-01地块,也是继嘉定新城超级地块后,嘉定最值得期待的一块优质宅地!
这幅地块已经被网友和各大开发商关注了许久,南翔生活网也多次发文详解,几乎不用多做介绍,有兴趣可以查阅此前文章。
这块地甚至早在中海开发星信名邸时,印象城还没有建成时,很多开发商就已开始关注这块地的动向。
目前,随着印象城爆红,陈翔路地铁站开通,在完成收储后,这块地已经成为完全熟地,绝对炙手可热。
如果不出意外,将会有超过20房企参与竞拍,成为二批次土拍中的明星。
下个月,备受关注的南翔王者地块的房地联动价就将出炉,七月下旬,这块地将完成出让,这幅几乎可以肯定的嘉定目前价格“天花板”地块到底谁能拿下?谁能站上嘉定的天王山,我们一起拭目以待!
来源 | 上海土地市场
编辑 | 海潮
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