号称“专为年轻人打造理想的租房生活”的美丽屋App租房如今变得不美丽。
(资料图)
近日,华商报热线029-88880000接到多位租房者反映,房租、押金都在平台按时支付,房东没及时收到租金要求租客搬家;正常到期退租押金难退;当初的美丽屋忽然变身生活科技。
正租着房被房东锁门驱赶
封先生在西安市大庆路玉林佳苑租的合租房,“前天房东不让住了,只能搬出来。”5月29日,封先生说,签合同交钱都是在美丽屋App上完成。去年10月,房东表示自己没收到房租不让继续居住。他找到签约的西安西安美屋公寓住房租赁有限公司,公司给他转到现在的房子,又重新签订合同。没想到,同样的事情再次出现,房子本身6月11日到期,租金都交了,现在却要重新找住处。另外,西安美屋的房管、中介把他直接拉黑,半个月房租以及1160元租房押金都没法退了。
去年6月,李女士租了高新枫尚一间合租房,同样是通过美丽屋App签合同,租期2022年6月14日至2023年6月13日,房租押一付三。今年2月9日又交了一个季度房租3450元,3月3日就被迫退租。李女士说,租房期间房东要来锁门不止一次,都是因为没按时收到租金,到了今年3月直接停水停电,只能退租。尽管不是自己单方面退租,中介还按租客违约扣房租,只退款2980元。自己3月26日签订退房单,说好7-15个工作日退款。尽管已对金额妥协,但直到现在也没收到退款。目前也联系不到之前的房管或者中介。
李女士说,最近联系了房东,房子还是由美屋在向外出租,房东告诉她,需要每次催房租。
50人统计未退的押金约有12万元
与此同时,不少租客表示,房屋正常到期,在App上申请退押金同样不顺利。张女士是在边家村附近的东泰城市之光小区租的短租房,今年1月到期,2月份申请退房屋押金1300元,到目前都没有收到钱。岳女士是在App签合同租了长延堡东八里村的房子,租期结束在App申请退押金1680元,至今也没有退款到账。与此类似的租房者十分多,并且当初的美丽屋App已更名为生活科技App。
李女士加入一起追押金的微信维权群,群内有100多人,近几天,有50多人参与统计,未退的押金约有12万元。
签合同交房租都是在App上,电子租房合同的甲方大多为西安美屋公寓住房租赁有限公司。查询天眼查显示,西安美屋更名为西安合生汇住房租赁有限公司,西安美屋旗下多个分公司2020年全部注销。与租房者在平台签合同的公司还包括,西安蜂巢住房租赁有限公司、北京联优生活住房租赁有限公司。
“他们公司名变来变去,办公地点有很多个。”有租房者表示。
多个地点还有人办公 一说退款都不清楚
西安美屋公寓住房租赁有限公司注册地在锦业路,5月30日,华商报记者前往此处查看,可以看到有人员在此办公,墙上公示“西安合生汇住房租赁有限公司”。一名工作人员表示租房业务正常开展,总公司在延平门附近,老板在总公司。租房者的退款由北京公司负责。记者又辗转找到延平门的公司总部,此处未公示任何公司名称,工作人员告诉记者,老板去北京了。有租房业务,他们会给租房者发链接签合同,不用来公司签合同,交房租、押金都是在App上完成,退钱的事不归他们管,也不清楚情况。
根据租房者提供的App上询问客服的聊天记录截图,客服回复退款还在延迟,耐心等待,建议过一段时间再咨询。
不少租房者表示,位于延平门的办公点前一周还挂着“西安蜂巢住房租赁有限公司第四分公司”的名字。西安美屋之前注册地在经开区,今年4月,变更至高新,但经开区的办公地点仍有人办公。租房者不管去哪个办公点问退款都一问三不知,甚至态度恶劣。
记者根据租房者提供的电话联系美丽屋工作人员,其中两人都表示早已离职。在西安市住房租赁交易服务平台,可以查到西安美屋公寓住房租赁有限公司,拨打公示的联系电话,对方表示自己和西安美屋没有任何关系。
西安美屋被公示三次不良信用信息
为规范住房租赁市场,西安市住建局牵头建立了西安市住房租赁交易服务平台,租客租赁住房时在西安市住房租赁交易服务平台上选择已开设住房租赁资金监管账户的租赁企业,租赁交易时,及时办理住房租赁合同网签备案,主动要求进行住房租赁资金监管(租客支付房租时,将租金及押金缴存至租赁企业的住房租赁资金监管账户内)。
服务平台上可查到西安美屋公寓住房租赁有限公司,北京联优生活住房租赁有限公司西安第三分公司的机构信息,两家公司都开设有资金监管账户。可以看到,两家公司资金监管签订数量极少,北京联优3次,西安美屋2次。西安美屋今年有三条不良信用信息被公告,3月,经行业主管部门认定的有效投诉 ;4月,未按照要求对所签订的住房租赁合同进行网签备案;4月,企业应当将交易资金缴存至监管帐号,但未缴存。
华商报记者从西安市住建局了解到,住房租赁监管由各区县住建部门负责。服务平台上西安美屋注册地在经开区,经开住建局物业科工作人员表示,如果租赁住房发生纠纷,应由所租赁房屋所在地的住建局进行调解。也就是说,每个租房者租住的房子在不同区,需要单独就各自问题向相关部门投诉。
多地爆出美丽屋、生活科技难退款
美丽屋和生活科技App简介一致,致力为年轻人打造理想租房生活。美丽屋App已不存在,打开生活App可以看到,其服务区域除包括西安在内,还有北京、天津、成都、青岛、合肥等地。公开资料显示,生活科技App所属公司为北京联优生活住房租赁有限公司。天眼查显示,北京联优被列为被执行人97次,被执行总金额为62.64万元。
搜索美丽屋、生活科技,能看到很多相关信息,租金、押金难退更是投诉热点,对于各地频繁的投诉,公司被相关部门多次约谈。
青岛市住建局通报2022年上半年住房租赁企业投诉情况,青岛美丽屋信息科技有限公司位列首位。去年昆明市住房和城乡建设局牵头,联合公安、城管等相关部门,对美丽屋总公司相关负责人进行约谈,要求企业妥善解决大量拖欠租金、押金退还逾期等问题。今年,成都市天府新区住建部门约谈“生活科技”成都公司,协商陆续退还租金,建议房东和租客走司法程序。
律师建议:投诉相关部门无法解决可诉讼维权
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为:根据双方签订的合同,出租方为西安美屋,租金和押金收取主体虽涉及第三方,但属于出租方指定的收款主体,与承租方无关,退款主体也应当是出租方,出租方与案外第三方的权利义务、案外第三方是否退款,和承租方无关。同时,根据双方合同主体性质,出租方并非是代为出租的中介,而是资产出租人,所以不涉及委托代理等关系,属于直接的租赁合同关系,承租人可直接起诉出租方西安美屋。
赵良善表示,租客可向住建部门投诉,还可以向消费者权益组织投诉反馈,请求介入调解。若上述途径均无果,可以向法院起诉。
陕西睿思律师事务所律师袁琦也表示,根据民法典第707条规定,租赁期限为六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但应在合理期间内通知对方。第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。既然西安美屋已与当事人签订解除协议,就应依约履行合同,否则应当承担约定责任。
袁琦表示,西安美屋可在政府部门建设的服务平台公示,应当已在主管部门备案,租房者可以先向住建局等主管部门投诉。也可通过简易程序解决诉讼维权,解除协议按约定退款。“各地都有类似情况,可见相关公司资金链紧张,租房者可能面临赢了官司,对方没履行能力。”
华商报记者 李婧
号称“专为年轻人打造理想的租房生活”的美丽屋App租房如今变得不美丽。近日,华商报热线029-88880000接到
来为大家解答以下的问题,界上最难的字读什么音,世界上最难的字读什么这个很多人还不知道,现在让我们一起
恒大财富:资金回笼情况不理想无法按每月2000元原标准兑付,许家印,恒大财富,资金回笼,境外债务
聊聊一篇新柯林斯英语学习词典,对于最新柯林斯英语学习词典简单介绍的文章,网友们对这件事情都比较关
IT之家6月1日消息,星火链网使用区块链技术来解决当前工业互联网标识、产业数字化转型过程中遇到的 "价值落
为“AI换脸”戴上“紧箍”,筑牢防护墙,防止失范失控。
1、家是沃土,我是在这沃土中拼命生长的树苗。2、我身体的歪正,身为沃土的家说了算。3、 “君子讷于言
6月1日,泰国禁毒委员会办公室联合海军和警方召开发布会,通报近期缉毒行动成果。
在某一家银行内,罗永浩向工作人员申请贷款9600万,而此时的罗永浩身上已经背负了6个亿的债务。或许银行担
赣州城投集团工会开展“六一”亲子趣味活动5月28日,在第“六一”国际儿童节到来之际,赣州城投集团工会“
“新时代新征程”六一主题云队课直播时间:2023年6月1日(星期四)19:00-20:30大大的风车在水里怎样才能发电
《塞尔达传说:王国之泪》是任天堂新推出的一款顶级作品。奥尔龙是怪物之一,居住在奥尔汀地区,外形像龙的
AI炒股来了!刚刚,一家私募宣布,让人工智能独立管理一只基金!原画师、音乐人、程序员、模特、摄影师、文
青农商行首任行长辞任的原因,并不仅仅是“超期服役”。 5月31日,青农商行披露2022年度股东大会会议材
6月1日,在科创板上市刚满半个月的慧智微(688512 SH)被曝出公司在IPO期间,对间接股东王志华的持股情况没
1、6月25日晚7点,在江苏教育考试院官网查询。2、用固定电话或者小灵通拨打准考证上的成绩查询电话也可以查
1、第一步是画出一顶漂亮帽子的轮廓。2、第二步,画出帽子的帽檐。3、第三步,在漂亮的帽子上画出线条作为
近日,吉林省通化县人民法院审理了一起涉案金额达180万余元的生产、销售假药及伪劣产品案件,依法判处被告
一夜之间,它们全出来了?近日,“上海白蚁”冲上微博热搜网友们发出提醒:“上海的朋友们,白蚁警告!”有
100米油盆灭火、水带保龄球、拔河……5月31日,兴安盟乌兰浩特市消防救援大队走进辖区呼和马场学校,开
鹤庆县气象台2023年6月1日13时43分继续发布高温橙色预警信号:预计未来24小时鹤庆县龙开口镇、黄坪镇最高气
北卡罗来纳大学教堂山分校MBA申请条件包括:1、学术条件;2、语言条件;3、工作经验等,北卡罗来纳大学教堂
1、你问的是演员王心刚?演员王心刚妻子杨绍采,也曾是演员;王心刚有两个孩子,一儿一女。2、一篇报道上说
各军分区(警备区)战备建设处、各市招生考试机构: 为做好我省2023年军队院校招收普通高中毕业生政治考
1、雷抓,充电4J,闪电速度8J(50),雷震12J(40),炫目16J,闪击20J(60),电击束24J(60),闪电
如何抓好今冬明春市场监管领域安全生
12月16日,达州市达川区市场监督管理局下发《市场监管领域今冬明春安全生产隐患大排查大整治行动工作方案》,要求下属各部门从2022年12月16日起至2023年3月15日,全面聚焦城镇燃气、特种设备、危险化学品、烟花爆
《2021年度中国对外直接投资统计公报
金港高速公路连接柬埔寨首都金边和该国最大深水海港西哈努克港,是中国路桥按建造—运营—移交模式投资的项目,采用中国设计及质量标准,横跨5个省份,全长187 05公里,双向四车道。金港高速公路通车后,从金边到
总体保持稳定恢复态势 工业经济展现
2022年1至10月,浙江省宁波市811家汽车制造业规上工业总产值2646 8亿元,同比增长14 2%。图为11月19日,工人在领克汽车宁波梅山工厂的总装车间作业。今年以来,受疫情多发散发、市场需求不振等因素影响,国内工业
14家券商获首批个人养老金代销展业资
11月18日晚间,证监会发布《个人养老金基金销售机构名录》,共37家机构入围,其中券商14家,银行16家,独立基金销售机构7家。14家券商包括华泰证券、中信证券、海通证券、国泰君安、申万宏源、中金财富和长江证券
北京再担保承保规模超6000亿 覆盖中
北京中小企业融资再担保有限公司(简称北京再担保)发布的最新数据显示,成立14年来已累计承保规模超过6000亿元,覆盖中小微企业(农户)超过16万户次,积极推动北京市中小微企业融资规模不断扩大。北京再担保2008年
Copyright @ 2001-2023 www.u74.cn All Rights Reserved 商业时报网 版权所有 关于我们
网站信息内容, 均为相关单位具有著作权,未经书面授权,转载注明出处
未经商业时报网书面授权,请勿建立镜像,转载请注明来源,违者依法必究