降息后房贷怎么计算? 降息会导致房贷利率下降吗?
发布时间:2023-03-23 07:49:21 文章来源:硅谷网

降息后房贷怎么计算?

利率调低以后,房贷利息会从1月1日或者房贷放款日开始,按照剩余待还款的本金重新计算房贷利息。一般来说,只有上一个年度12月的LPR下降了,第二年的房贷利息才会降低。而上一个年度12月的LPR保持不变或者升高了,那么房贷利息就会保持不变或者增加。

降息会导致房贷利率下降吗?

如果降低的是基准贷款利率,那么房贷利息不会下降。而降低的是LPR,则房贷利息才会下降。由于房贷利率已经全面变更为LPR+基点的形式,因此只有LPR调低了,房贷利息才会降低。而基准利率下降,不会对房贷利率造成任何的影响。甚至,有部分用户选择的是LPR固定利率,那么LPR调整了,房贷利率在贷款期限内都不会调整。 同时,房贷利率调整必须是上个年度12月房贷利率对应的LPR调整了,那么下个年度房贷利率才会调整。

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