房贷等额本息提前还款的最佳时间是什么? 等额本金和等额本息的含义是什么?
发布时间:2023-03-14 08:39:53 文章来源:硅谷网

房贷等额本息提前还款的最佳时间是什么?

房贷等额本息提前还款的最佳时间与贷款期限有关:

如果选择贷款二十年,那选在第六年之前提前还款会比较好。

如果选择贷款三十年,那选在第十六年之前提前还款会比较好。

等额本金和等额本息的含义是什么?

等额本金:又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

等额本息:又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。

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