房子使用权限到期后怎么办
发布时间:2023-06-02 14:20:27 文章来源:腾赚网


(资料图片)

1、70年是国家规定的年限,70年到了之后,国家可以收回,对你实施补偿,你也可以交纳土地出让金,继续使用。

2、如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:可以续期,需补交土地使用权出让金;不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;不可续期,无偿收回土地使用权。

房屋所有权和使用权的区别是什么

1、含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。

2、权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等,它包含在房屋的所有权之中,是房屋所有权四项权能基本之一。

3、时限不同。房屋产权的使用权有时间限制,而房屋所有权属于私人财产权的一种,使用时间是永久性的。

房屋的土地使用权是什么

由于土地所有权归国家所有,买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 (开发商已经将两者费计算在购房款中),所以土地使用权能用多长时间就关系到购房人的切身利益。我国法律对土地使用权按不同的用途作了如下规定:

1、居住用地70年。

2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。

3、商业、旅游、娱乐用地40年。

4、综合或者其他用地50年。

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