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【粤港澳大湾区每日地产资讯（2022-4-27）】

1、央行回应“近期金融市场出现波动”：防范化解金融风险取得实质性进展

广州市统计局：一季度房地产投资同比增长12.7%，住户贷款同比增长10.8%

2、沈阳：个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年

天津公积金贷款购房首套限额将提至80万元

3、深圳龙华区城市更新动态

4、河源流拍2宗地

5、珠海、广州、惠州、肇庆等7市新增14个预售项目

6、深圳、广州上周6个项目开盘

【快讯：央行下调首套房贷款利率 房地产板块开盘大涨】财联社5月16日电，迪马股份、中迪投资、福星股份、财信发展、荣安地产涨停，中洲控股、深深房A、中国武夷、粤宏远A、世荣兆业、天健集团等涨超5%。消息上，央行、银保监会15日发布通知，首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点。

最高院：主债务人破产（该债务存在质押但质押物灭失），债权人申报破产债权后还可以同时向质押监管人主张质押物灭失赔偿责任么

案件背景：

1.案涉质押监管协议的订立目的是蓝粤公司以其所有的煤炭作为其向中行天河支行借款的质押担保。防城港务公司受中行天河支行的委托，对质押的煤炭进行占有并监管，以保障中行天河支行债权的实现。现由于防城港务公司的违约行为导致合同标的物已不存在，长城资产公司起诉要求防城港务公司承担赔偿责任。

2.同时，蓝粤公司因资不抵债已经处于破产清算阶段， 长城资产公司申报蓝粤公司拖欠贷款本息而产生的债权本金1021154407.25元、利息222431122.21元。目前，蓝粤公司的破产清算仍未终结，长城资产公司受偿债权数额亦未确定。

最高院再审认为：

长城资产公司要求防城港务公司承担案涉质物损失378，498，333.33元，事实和法律依据充分，本院予以支持。

防城港务公司违反质押监管义务，应对案涉质物的流失承担赔偿责任，如其有证据证明长城资产公司最终受偿数额超过实际损失，可另寻救济途径。

（2020）最高法民再168号 · 2021-01-29

破产纠纷裁判规则解读

大家都不吃饭，肚子可以静默吗？贷款可以静默吗？自由可以静默吗？

环球旅游投资老顽童

我个人也赞成广州尽快全城静默了，道理很简单，并非我赞成静默，而是根本没办法，不静默根本没办法控制疫情吧，别说清零了，想病例下降都是千难万难，而是还在不断扩散到其他区。现在越秀区也很危险了，后面万一再扩散到荔湾区，那么佛山也就危险了，因为每天有大量人群来往于荔湾芳村佛山之间。所以尽快全城静默实在是没办法的办法了。大家觉得是不是这种感觉？现在病毒传染性太强了。

7月30号订的宋plus，车到了，不过跟我说全款才能拿深圳市补贴，比亚迪金融贷款的话开的他们店的发票拿不了补贴，深圳粵星四儿子店，说他们店不在补贴名额。我怎么觉得是赤裸裸的忽悠？哪位大神指点一下？

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