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花旗发表研报指,华润置地经常性业务利润首次超越物业发展,占去年核心利润52%。管理层目标2030年经常性业务利润占比达60%至65%,其中购物中心利润目标双位数增长,毛利率逾70%;资产管理收费业务目标2026至2030年复合年增长率逾10%,毛利率20%至25%。资产管理平台规模持续扩大,目标2030年管理资产规模逾8000亿元,今年计划通过房托基金退出5至6个购物中心,涉资100至150亿元。
花旗指出,润地于十五五规划定位为世界一流的城市投资开发营运商,聚焦卓越盈利能力、稳健财务管理、先进商业模式、领先市值和强大的品牌实力五项关键指标,并以物业发展、投资物业及资产管理收费业务为三大增长引擎。该行更新华润置地2026至2027年核心盈利预测,目标价由35港元上调至35.8港元,维持“买入”评级。
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