调低股东预期回报 保利发展抛出百亿定增案
发布时间:2022-12-31 10:55:18 文章来源:同花顺财经

你的一片晴朗天。

房企的地产排头兵保利发展(600048)在2022年的最后一个工作日扔了一颗重磅炸弹。


【资料图】

保利发展于2022年12月30日晚间连发12份公告宣布2023年度非公开发行A股股票预案。这是在招商蛇口(001979)重启收购南油集团之后,又一家央企发起定增预案。

保利发展显然有备而来,它并没有与其他A股房企那样,先宣布定增意向再发布定增预案,而是一口气将所有的流程走完,内容包括预案的具体条款,以及可行性分析报告。

保利发展本次定增规模并不算大。

根据公告,本次非公开发行股票的募集资金总额将不超过125亿元,而发行对象则包括实控人保利集团按在内的不超过35名(含)的特定对象,其中,保利集团拟以现金方式认购本次非公开发行股份金额不低于人民币1亿元且不超过10亿元。

事实上,保利发展的这份定增预案更像是宣战帖。过去受限于投资刻度和杠杆比例,保利发展恪守原则以至于投资者和资本市场对之曾有不同声音。而如今,当行业转向,保利发展的长处凸显,王者正在归来。

政策利好

对于发起定增预案的背景,保利发展表示,这是因为行业迎来利好政策。

2022年11月28日,证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施,包括恢复上市房企和涉房上市公司再融资。

在此背景下,该公司判断,房地产行业走向良性发展,市场趋势逐渐明朗。

保利发展指出,随着行业长效机制的不断健全,多层次住房供应体系的不断丰富,房地产行业逐步进入良性循环和健康发展阶段。

至于定增的目的,保利发展称正是积极践行央企社会责任,以及优化资本结构并增强资金实力。

根据公告,保利发展本次非公开发行募集资金拟投入广州保利领秀海、西安保利天汇、大连保利城等14个房地产开发项目和补充流动资金。

此外,保利发展也意图通过本次非公开发行改善自身资本结构,降低资产负债率,减少利息支出压力,从而提高盈利能力和抗风险能力。

央企的自信

作为央企地产龙头,保利发展定增案的确定性是相对更强的,其控股股东保利集团也官宣参与。

根据公告,保利发展本次发行的发行对象为包括保利集团在内的不超过35名特定对象。其中,保利集团拟以现金方式认购本次非公开发行股份金额不低于1亿元且不超过10亿元。

资金使用上,保利发展本次非公开发行预计发行数量不超过8.2万股,募集资金总额(含发行费用)不超过125亿元;除了用于14个项目的建设以外,保利发展还拟将本次募集资金中的15亿元用于补充流动资金。

与定增预案公布的同时,保利发展还公布了未来三年的股东回报计划。与之前相比,保利发展将在2023年的现金分红调整为不低于当年归母净利润的25%;之后两年则调整为不低于当年归母净利润的20%。

这意味着,保利发展未来或将调低现金分红比例。上一个三年规划,保利发展的现金分红比例为不低于25%,而未来三年,保利发展的现金分红比例将降至20%。

该分红计划引发了讨论。一分为二看待,保利发展作为地产央企的老大,受惠于房地产行业的利好政策,未来仍有提高市场份额的可能,其净利润表现或许也能够进一步提升,最终分红总额仍可能维持高位。

但这也存在一定的不确定性。虽然保利发展的规模在不断扩大,但是近年来,受到房地产行业毛利率进一步走低的影响,加之保利发展今年频繁使用以价换量策略,这部分项目未来进入结算期是否会影响结算利润仍然未知。

一个可见的事实是,今年第三季度,保利发展利润表现已经出现颓势,出现营收和利润之间不均衡下滑的情况。报告期内,保利发展实现营业收入456.53亿元,同比减少5.82%;归母净利润22.68亿元,同比下降30.96%。

而今年三季度,保利发展实现营业总收入1564.37亿元,同比增长12.97%;归母净利润130.94亿元,同比下降3.61%,同样出现增收不增利的情况。

如此背景之下,保利发展未来的分红计划对中小股东的影响,仍值得关注。

关键词: 预期回报

热门推荐HOT

  • 调低股东预期回报 保利发展抛出百亿定增案
    调低股东预期回报 保利发展抛出百亿定增案

    你的一片晴朗天。  房企的地产排头兵保利发展在2022年的最后一个工作日扔了一颗重磅炸弹。  保利发展于2022年12月30日晚间连发12份公告宣布2023年度非公开发行A股股票预案。这是在招商蛇口重启收购南油集团之后

  • 全球今亮点!商务部门:紧抓“两节”力促消费
    全球今亮点!商务部门:紧抓“两节”力促消费

    中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国商务领域具有行业独占性和权威性的信息资讯服务网络平台。

  • 天天微速讯:外资企业看涨中国市场潜力
    天天微速讯:外资企业看涨中国市场潜力

    中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国商务领域具有行业独占性和权威性的信息资讯服务网络平台。

  • 【焦点热闻】顺势而为赢订单
    【焦点热闻】顺势而为赢订单

    中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国商务领域具有行业独占性和权威性的信息资讯服务网络平台。

  • 视点!航空物流信息平台助推跨境贸易便利化
    视点!航空物流信息平台助推跨境贸易便利化

    中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国商务领域具有行业独占性和权威性的信息资讯服务网络平台。

  • 十部门联手支持国家级经开区创新提升
    十部门联手支持国家级经开区创新提升

    中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国商务领域具有行业独占性和权威性的信息资讯服务网络平台。

  • 划重点!新冠康复期热点问题解答
    划重点!新冠康复期热点问题解答

    划重点!新冠康复期热点问题解答。

  • 连拉八涨停!股东赚大了:减持!第二大股东已减持50万股
    连拉八涨停!股东赚大了:减持!第二大股东已减

    12月30日晚间,连续8个交易日涨停、大涨143 59%的麦趣尔(002719)公告称,自2022年8月恢复纯牛奶生产以来,公司纯牛奶及其他产品均已逐步恢复生产和销售。不过,12月30日,公司第二大股东通过大宗交易方式减持50万股

  • 视讯!振华重工建造中交海峰2500吨风电安装平台全船贯通
    视讯!振华重工建造中交海峰2500吨风电安装平台

    12月30日,振华重工为中交海峰风电建造2500吨风电安装平台在南通振华重装顺利完成全船贯通。  该项目为四桩腿自升自航风电安装平台,由主船体、4个桁架式桩腿、4套齿轮齿条式升降系统等组成。项目船长133 8米,型

  • 我的一百美金实验:从2018到2022,这五年来美国的物价涨了多少?
    我的一百美金实验:从2018到2022,这五年来美国

    我的一百美金实验:从2018到2022,这五年来美国的物价涨了多少?

最近更新

  • 天天通讯!人民币汇率弹性增强|2022中国经济年报
    天天通讯!人民币汇率弹性增强|2022中国经济年

    “与前两次美元升值时期相比,去年以来人民币汇率对美元指数波动的敏感性降低。从全球范围看,与主要发达和新兴市场货币相比,人民币贬值幅度处于平均水平。跨境资金流动虽有波动,但总体平稳有序。”潘功胜表示。

  • 全球快资讯:瑞幸咖啡:进一步提升业财务体系透明度 强化财务数据增信
    全球快资讯:瑞幸咖啡:进一步提升业财务体系透

    12月30日,记者从瑞幸咖啡获悉,公司利用移动互联网与数据技术,对“人、货、场”三大核心业务板块模式进行精细化重构,推动创新性变革的有效落地

  • 世界快播:北交所发布股份减持监管指引 进一步规范“关键少数”减持行为
    世界快播:北交所发布股份减持监管指引 进一步

    【北京证券交易所发布股份减持监管指引进一步规范“关键少数”减持行为】为进一步规范北京证券交易所(以下简称北交所)上市公司控股股东、持股5%以上股东(以下简称大股东)、实际控制人及董事、监事、高级管理人员(以

  • 同程旅行将收购同程国旅 完善“一站式旅行平台”的服务能力
    同程旅行将收购同程国旅 完善“一站式旅行平台

    同程旅行(0780 HK)近期发布公告称,公司将收购同程国旅,并完成旗下旅游度假业务的深度整合。此次整合,将进一步加强同程旅行在休闲旅游度假

  • 全球视讯!“创新+”模式赋能高质量发展,国药一致人才内育与孵化工作获殊荣
    全球视讯!“创新+”模式赋能高质量发展,国药一

    12月29日,《培训》杂志召开了2022年中国企业培训与发展年会,国药一致以《双优计划——创新主题师课PK大赛》荣获培训杂志2022年度企业人才发展优秀项目中的“品牌学习项目”奖。  本次评选是由新华报业传媒集团《

  • 焦点观察:又一家!华夏金租注册资本获批增加至100亿元
    焦点观察:又一家!华夏金租注册资本获批增加至

    券中社12月30日讯,云南银保监局信息显示,该局已批复同意华夏金租以未分配利润转增注册资本,本次增资后,华夏金租注册资本由80亿元增加至100亿元,股东构成及持股比例不变,即:华夏银行、昆明产投分别持股82%、1

  • 海富通基金2023年投资策略:迈向新转折,开启新周期,寻找新增长
    海富通基金2023年投资策略:迈向新转折,开启新

    岁末年终,海富通基金最新发布2023年投资策略,对2023年市场以及资产配置策略进行展望。

  • 环球热资讯!交银施罗德:2023年A股市场风格倾向于大盘股 价值先于成长修复
    环球热资讯!交银施罗德:2023年A股市场风格倾向

    展望2023年,随着疫情的影响逐步减弱、地产市场低位企稳,叠加海外经济陷入衰退,增长动能可能从外需切换到内需。

  • 环球短讯!12月30日国内甲醇期货行情上涨
    环球短讯!12月30日国内甲醇期货行情上涨

    2022年12月30日,郑州商品交易所甲醇期货上涨。甲醇期货主力合约2305开盘于2567元 吨,最高价2656元 吨,最低价2562元 吨,收盘于2653元

  • 天天观天下!收评:2022大盘收官跌超15% 2023海外避险资金有望做多A股
    天天观天下!收评:2022大盘收官跌超15% 2023海

    周五,三大指数涨跌不一。上证指数高开震荡,市场量能稍弱。行业方面,全面翻红。互联网电商、传媒、公路铁路运输、零售等涨幅居前,仅医药商业、化学制药、小金属、半导体等下挫。截止收盘,上证指数报收3089 26点

  • 环球讯息:第一医药打响保供“攻坚战”
    环球讯息:第一医药打响保供“攻坚战”

    疫情防控进入新阶段后,面对市场需求井喷和退烧药、感冒药、抗病毒类药、KN95防护口罩、抗原检测试剂盒、血氧饱和检测仪等“供不应求”的局面,第一医药一边积极扩大采购,一边努力调配人手确保门店应开尽开,一边还

  • 世界快消息!阿尔特汽车登陆广州车展 发布高速智能数字化汽车平台RUBIK.X等
    世界快消息!阿尔特汽车登陆广州车展 发布高速

    12月30日,本年度最大的汽车盛会第二十届广州国际汽车展览会盛大启幕,阿尔特汽车此次携强大阵容参展,不仅发布了跨时代高速智能数字化汽车平台RUBIK X,还带来了颇具科幻色彩的全新旗舰车型TRUCK-MAD,成为阿尔特汽

  • 每日头条!雀巢首席财务官预测2023年开局艰难
    每日头条!雀巢首席财务官预测2023年开局艰难

    中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国商务领域具有行业独占性和权威性的信息资讯服务网络平台。

  • 世界热资讯!2023年黄金价格将部分取决于通货膨胀走势
    世界热资讯!2023年黄金价格将部分取决于通货膨

    中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国商务领域具有行业独占性和权威性的信息资讯服务网络平台。

  • 世界今亮点!2022年越南信贷增长率达13%左右
    世界今亮点!2022年越南信贷增长率达13%左右

    中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国商务领域具有行业独占性和权威性的信息资讯服务网络平台。

猜你喜欢LOVE

Copyright @ 2001-2023 www.u74.cn All Rights Reserved 商业时报网 版权所有

网站信息内容, 均为相关单位具有著作权,未经书面授权,转载注明出处
未经商业时报网书面授权,请勿建立镜像,转载请注明来源,违者依法必究

皖ICP备2022009963号-4
联系邮箱:39 60 29 14 2@qq.com

关于我们 | 联系方式 | 供稿服务 | 版权声明 | 友情链接 | 合作伙伴 |