首贷是什么意思? 首贷利率和二房贷利率有什么区别?
发布时间:2022-08-04 10:48:58 文章来源:硅谷网

首贷是什么意思?

首贷指的是第一套商品房的贷款。且“首套房”要同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。对于首次购房信息的查询主要以购房合同中的购房人为查询依据。

首贷利率和二房贷利率有什么区别?

1、住房公积金贷款:购买首套房的,贷款期限在5年以内的贷款利率为2.75%;贷款期限在五年以上是3.25%。如果大家使用住房公积金贷款购买二套房,那么公积金贷款利率会在基准利率的基础上上浮1.1%,即使用住房公积金贷款,贷款期限在5年以上的,贷款利率按照3.575%执行。

2、商业住房贷款:如果办理商业住房贷款,那么房贷利率是以相应期限LPR为定价基准加点形成,不同的地区、不同的银行,设定的基点数都可能有所不同,所以房贷利率可能有所差异。不过根据规定,全国层面执行的利率下限是低于LPR报价利率减20个基点,二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点。

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