商业贷款利率会变吗? 影响商业贷款利率的因素有哪些?
发布时间:2022-06-23 15:54:34 文章来源:硅谷网

商业贷款利率会变吗?

这个要看情况。如果用户选择的是商贷,但执行的是固定利率,那么在还贷期间无论LPR利率怎么调整,房贷利率都将保持合同上所约定的利率不变。

但如果用户选择商贷,而商贷执行的是LPR+基点的浮动利率,那么LPR调整,房贷利率也会变化,但并不是实时变化的,一般要等一个重定价周期过去,到了重定价日当天,房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。

另外LPR利率下调也不会影响到公积金贷款的利率,因为执行的央行规定的贷款基准利率,跟LPR无关。

影响商业贷款利率的因素有哪些?

1、银行:不同银行的贷款利率存在差异。各银行贷款利率会在央行公布的基准利率的基础上进行一定比例的浮动,由于各银行浮动比例不同,所以最终贷款利率也存在差异。一般来说国有银行的贷款利率要比商业银行的贷款利率低一些,而大型商业银行的贷款利率又要比地方性商业银行的贷款利率更有优势一些。

2、贷款产品:为了满足借款人不同的需求,银行推出了不同类型的贷款产品,贷款产品类型不同,那么贷款利率也会有所差异。一般来说,抵押贷款的利率要比信用贷款利率低一些。

3、借款人资质:同一家银行,同一个贷款产品,借款人的个人资质不同,那么最终申请贷款时获得的贷款利率也会有差异。一般来说,借款人的个人资质越好,那么越有利于获得较低的贷款利率,相反的,个人资质一般的借款用户,申请办理银行贷款,贷款利率就会略高一些。所以要想申请较低利率的贷款,建议借款人平时注意保持良好的个人信用。

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