公积金贷款有哪些还款方式?
1、等额本息。这是公积金贷款中较为常见的还款方式,每个月的还款数额相等,包含本金和利息。当还款开始时,大部分的支付都是利息费用,而时间的增加,每月需要支付的本金会增加,利息则会逐渐减少,最终还款总额就会减少。这种还款方式的有点是每个月支付的金额比较固定,方便用户合理规划财务,表明负债过多的情况。
2、等额本金。这是指每月偿还的本金相等,利息逐渐减少,这种还款方式的优点是每月支付的利息较低,最终还款总额也比较少。缺点是初期还款负担较重,每月支付的金额会随着时间的推移而减少。
所以,选择公积金贷款的还款方式,是需要考虑自己的财务状况和还款计划的。若用户的预算比较紧张,就可以选择等额本息还款方式,稳定的还款金额是比较容易管理的。若用户有充足的现金流,就可以选择等额本金还款方式,早期的还款负担虽然比较重,但总的还款总额是比较少的。
公积金贷款条件有哪些?
公积金贷款的条件如下所示:
1、客户的征信良好。 在申请公积金贷款的时候,公积金中心会比较关注客户的征信情况,征信报告上面不能够有不良贷款记录,如果客户以前出现过逾期导致征信有污点,公积金中心审核以后可能会直接拒绝客户的房贷申请,影响是比较大的。
2、公积金账户余额充足。 客户公积金账户余额会直接影响客户的贷款额度,一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10——20倍 ,具体需要以公积金中心的通知为准。如果客户公积金账户余额不足,可能会导致贷款申请失败,或者是可贷额度不够用。
3、收入符合要求。 在申请房贷的时候,公积金中心会要求客户的月收入是月供的两倍以上。公积金中心会通过客户的收入流水以及收入证明 来判断客户的收入情况,如果客户的收入不满足要求,也可能会导致公积金贷款申请通不过。
4、负债率不能太高。 在客户申请公积金贷款的时候,公积金中心会关注客户的负债情况,在正常情况下,客户的负债率不能够超过50% ,负债率越高,就说明客户的经济压力越大,在以后出现逾期的可能性也越高,公积金中心的顾虑也就更多一些。
5、客户名下不能有未结清的公积金贷款。 在客户申请公积金贷款的时候,如果自己的名下还有未结清的公积金贷款也会导致贷款申请通不过,这是客户需要提前了解清楚的事情。
6、需要有完全民事行为能力。 在申请公积金贷款的时候,客户不能因为身体上面的原因,或者是其他原因让自己明显不能承担债务责任,如果不具备完全民事行为能力公积金中心也不会下款。
7、年龄要满足要求。 客户的贷款年龄不能太高,一旦超过了当地公积金中心的限制,也会导致公积金贷款申请通不过。
8、所购房屋的面积不能超过限制。 在客户申请公积金贷款的时候,有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积,尤其是在购买第二套房的时候,限制会多一些,客户可以先提前了解清楚。
9、借款人需要提供首付款交付证明,有购房合同或协议。 客户需要按公积金中心的要求缴纳相应的首付款,并且需要保管好首付款发票原件,在办理贷款的时候也用得上。
10、公积金连续缴费12个月以上。 在申请公积金贷款的时候,公积金中心对客户公积金连续缴费时长也有要求,一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格。
不过不同的地区的公积金中心做出的规定不一样,客户需要提前了解清楚,然后按照公积金中心的要求来做好贷款准备 。
如果担心自己的资质不符合要求被公积金中心拒贷,客户可以在申请贷款以前,准备好一份自己的资料去咨询了解,不要盲目的交了购房定金与首付款,避免贷款通不过给自己带来一些麻烦。
公积金贷款有哪些还款方式?1、等额本息。这是公积金贷款中较为常见的还款方式,每个月的还款数额相等,包含本金和利息。当还款开始时,大部
1、各家银行存款利息一样多,都是执行人民银行统一利率。2、2011年7月7
股票资金转出受限是什么意思?股票资金转出受限是指股票资金账户的钱转出受到了限制,换句话说就是投资者无法将股票资金账户的钱成功转出到
导读:车内挂件挂什么好?下面一起来看看吧。观音佛像可以保平安,将其
基金清盘钱还能拿回来吗?基金清盘钱还是可以拿回来的,但是无法确保将投入到基金的钱全部拿回来。一般情况下基金清盘是会对基金资产进行处
新基金募集期购买坏处是什么?【1】价格不确定:在新基金募集期买入基金的话,基金的价格是不确定的,可能会出现价格波动的情况。若是投资者
据台媒称,台湾地区在美国购买的无人机,收集到的数据竟然要优先给美国
近日,慈溪市举行2023年度制造业高质量发展大会,对工业经济十强企业等
近日,黑龙江省市场监督管理局发布了关于批准《大中型活动碳中和实施技
tabzjtd, tabzjth{padding-left:0px} tabzjtheadth{heig
1、宋玉顺(1927年-1948年),男,山西省长治人。2、生前为9纵队27旅司
日前云南省卫生健康委员会发布《关于国家中医优势专科云南省拟推荐申报
事关你的房贷!疆内商业银行下调贷款利率,约定,同业,lpr,商业银行,房贷
脚气病会有哪些表现症状?怎样判断自己是不是患了脚气病?1、相对于宝宝
在《摔角狂热36》上,“传奇大师”AJ·斯泰尔斯(AJStyles)面对“死亡谷
1、¥13982、不锈钢马蹄削皮机厨房水果削皮神器荸荠去皮水栗子自动削皮
近日,台湾「MeToo」事件持续燃烧,飞轮海昔日成员日前被爆出性侵未成
6月22日,赵丽颖晒出端午随拍包粽子的照片,照片中赵丽颖身穿大红色华
安卓和IOS粉丝长期以来一直在争论哪个操作系统最好。安卓用户会说安卓
根据外媒Videocard的消息,出现了AMD尚未发布的R75700处理器在厂商主板
警情通报2023年6月21日,银川市兴庆区富洋烧烤店燃气爆炸事故发生后,
【短讯】光伏未来在海洋?苏鲁打造千万千瓦级基地组件龙头供货。新闻资
中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国
中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国
中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国
如何抓好今冬明春市场监管领域安全生
12月16日,达州市达川区市场监督管理局下发《市场监管领域今冬明春安全生产隐患大排查大整治行动工作方案》,要求下属各部门从2022年12月16日起至2023年3月15日,全面聚焦城镇燃气、特种设备、危险化学品、烟花爆
《2021年度中国对外直接投资统计公报
金港高速公路连接柬埔寨首都金边和该国最大深水海港西哈努克港,是中国路桥按建造—运营—移交模式投资的项目,采用中国设计及质量标准,横跨5个省份,全长187 05公里,双向四车道。金港高速公路通车后,从金边到
总体保持稳定恢复态势 工业经济展现
2022年1至10月,浙江省宁波市811家汽车制造业规上工业总产值2646 8亿元,同比增长14 2%。图为11月19日,工人在领克汽车宁波梅山工厂的总装车间作业。今年以来,受疫情多发散发、市场需求不振等因素影响,国内工业
14家券商获首批个人养老金代销展业资
11月18日晚间,证监会发布《个人养老金基金销售机构名录》,共37家机构入围,其中券商14家,银行16家,独立基金销售机构7家。14家券商包括华泰证券、中信证券、海通证券、国泰君安、申万宏源、中金财富和长江证券
北京再担保承保规模超6000亿 覆盖中
北京中小企业融资再担保有限公司(简称北京再担保)发布的最新数据显示,成立14年来已累计承保规模超过6000亿元,覆盖中小微企业(农户)超过16万户次,积极推动北京市中小微企业融资规模不断扩大。北京再担保2008年
Copyright @ 2001-2023 www.u74.cn All Rights Reserved 商业时报网 版权所有 关于我们
网站信息内容, 均为相关单位具有著作权,未经书面授权,转载注明出处
未经商业时报网书面授权,请勿建立镜像,转载请注明来源,违者依法必究