房贷提前还款违约金一般是多少? 提前还房贷减年限还是减月供?
发布时间:2023-03-15 11:19:11 文章来源:硅谷网

房贷提前还款违约金一般是多少?

房贷提前还款对于违约金的收取,不同银行规定都可能会有所不同。比如有的银行会规定:

1.在房贷还款未满一年的时候进行提前还款,将收取提前还款金额的3%作为违约金;

2.在房贷还款满一年、未满两年的时候进行提前还款,将收取提前还款金额的2%作为违约金;

3.在房贷还款满两年、未满三年的时候进行提前还款,将收取提前还款金额的1%作为违约金;

4.在房贷还款满三年后进行提前还款,不再收取违约金。

提前还房贷减年限还是减月供?

房贷还款过程中进行了提前还款操作,在提前还了部分款之后,客户之后可以选择缩短还款年限,每月月供不变;也可以选择还款年限不变,缩减每月月供。这其实主要看客户的个人意愿。

如果选择缩短还款年限的话,那还款周期加快,要还的利息也会减少;而如果选择缩减每月月供的话,那以后每月的还款压力就会减轻了,当然,利息也会有所减少,不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。

若是对当前月供没什么太大的还款负担,只想尽快还清房贷的话,那就可以选择缩短还款年限;而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话,那就可以选择缩减每月月供。

当然,如果客户手中有了充裕的资金,选择提前全部还清也是可行的。在提前把房贷还清之后,也就可以尽早去办理解押手续了。

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