商业贷转公积金贷款要什么条件?
我们想要将商业贷款转为公积金贷款,首先就要满足当地公积金贷款的要求,比如公积金缴费时间和账户余额。一般情况下是要求公积金缴连续缴存时间在6个月及以上,具体要求以当地有关部门的规章制度为准。
此外,商转公通常还会要求商业贷款已经还款一年或两年以上。即使我们复合公积金贷款的要求,也还需要得到商业贷款放款机构的同意,所以先咨询我们办理商业贷款的银行是否同意提前结清,并且可以向银行了解一下商转公需要准备哪些资料。
而办理转公积金贷款的房屋,必须是已经进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。
在符合商转公的条件之后,就可以向管理部提交贷款申请资料,管理部前台收件、录入之后,会有相关工作人员进行初审、复审、审批,当审批通过之后,我们就可以去结清商业银行的贷款,经过担保公司以及受委托银行复核。如果说前面合同签订、复核没问题,就可以前往房产部门办理抵押手续,最后公积金管理中心将会放款。
商业贷款转公积金贷款怎么转?
商贷转公积金贷款需要在当地公积金中心办理业务,主要流程如下所示:
1、咨询银行与公积金中心
客户需要先咨询当地的公积金管理中心,以及原来贷款银行,这一步主要是了解商转公的政策,了解自己符不符合商业贷款转公积金贷款的条件,以及原来的贷款银行对转公积金贷款的态度如何,支不支持客户转为公积金贷款。
2、去银行打印相关的资料
这一步客户需要根据公积金中心提示,联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请,客户不能够在公积金中心不知情的情况下提前结清商业贷款,否则就不能办理商转公的业务。
3、向公积金中心提交资料
一般来说客户需要提交的资料有身份证、征信报告、收入证明与在银行取回的资料等等,具体需要的资料有哪些,要以当地公积金中心的通知为准。
4、提前结清商业贷款
想要商转公,那么提前结清商业贷款是必须要经历的一个步骤,客户需要联系原来的贷款银行,将商业贷款先一次性结清,需要注意的是,客户要在公积金中心的提示下结清原来的商业贷款。
5、去银行取回相关材料
在结清商业贷款以后,客户需要联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料,如果没有时间可以与银行协商将这些资料邮寄过来。
6、资料交公积金中心审核
客户拿到上述这些资料以后需要提交给公积金中心审核,为了加快贷款审批的效率,客户需要确保提交的资料没有错误或者是遗漏的地方 ,否则会对公积金贷款审核带来麻烦。
7、公积金中心通知面签
客户的贷款资料通过公积金中心审核以后会收到面签通知,面签并不是很复杂,一般也只会咨询客户的家庭、职业以及收入等常规问题,客户根据自己的实际情况如实回答问题就好。
8、办理房屋抵押的手续
房屋抵押并不一定要客户自己去办理,可以委托中介来办理业务 ,有些地区的公积金中心也会自动将客户的资料提交到相关的部门办理抵押,客户只需要关注抵押进度就好了。
9、公积金中心安排放款
抵押办理成功以后会有抵押凭证,这是公积金中心必须要掌握的材料,在收到抵押凭证以后,公积金中心会安排放款,贷款发放以后,客户会收到短信通知,以后需要按照约定来偿还贷款。
可以看到想要办理商转公是一个比较复杂的业务,如果客户不是很熟悉,那么可以提前做好了解,或者找有经验的人帮忙办理。
虽然办理商转公可以为客户节省不少的房贷利息,但想要办理商转公也不是一件简单的事情,需要客户满足比较多的条件,各个地区在商转公的政策上面会存在一些区别,客户可以提前做好了解,做到心中有数以后再去办理业务
商业贷转公积金贷款要什么条件?我们想要将商业贷款转为公积金贷款,首先就要满足当地公积金贷款的要求,比如公积金缴费时间和账户余额。一般情况下是要求公积金缴连续缴存时间在6个月及以上,具体要求以当地有关
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