购销合同印花税税率是多少? 购销合同需要多少手续费?
发布时间:2023-01-13 15:49:58 文章来源:硅谷网

购销合同印花税税率是多少?

购销合同印花税税率为万分之三,按照购和销合同金额的万分之三缴纳,现在一般要求按月缴纳。

对于没有签订购销合同却发生购销行为的,也要缴纳购销的印花税。各地规定可能有所不同,我们这儿是这么规定的:外资企业在国外发生购销行为的,购和销按照全额做为计税金额,在境内发生的购销行为,购按60%做为计税金额,销按70%做为计税金额。内资企业发生的购销行为,购按60%做为计税金额,销按 70%做为计税金额。

租赁合同按照租金做为计税金额,税率为千分之一。

对于缴纳方式,其他税种你怎么申报缴纳,印花税也怎么申报缴纳。

如果通过网上申报,印花税如果无法申报,就说明税务机关没开通此税目,可通知税务机关开通就可以申报了。当然了,如果不嫌麻烦,也可到税务机关大厅缴纳。

购销合同需要多少手续费?

一、买方税费

契税:房价1.5%,适用个人购买普通居住用房;房价3%,适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。

印花税:合同价×0.05%。

权证印花税:5元/本.

配图费:25元/套;非居住用房130元/套。

交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房:合同价×0.5%(买方承担)。

权证登记费:80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。

二、卖方税费

1、营业税及附加

(1)居住用房满五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定);

(2)居住用房未满五年:合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房屋所在区县而定);

(3)花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定)。

2、个人所得税

(1)居住用房满五年,且为本人唯一一套自住用房:免征;

(2)居住用房未满五年,或产权人拥有两套(含)以上房产:

①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%

②未提供完整房屋原值凭证:

普通居住用房:合同价×1%

非普通居住用房:合同价×2%

(3)花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。

3、土地增值税

(1)居住用房:免征;

(2)花园住宅、非居住用房、法人售房:(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;

税率:当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%,税率为30%,大于50%小于等于100%时税率为40%,大于100%≤200%时,税率为50%,大于200%,税率60%;

(3)土地增值税可扣除项目为:房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。

(4)印花税:合同价×0.05%。

4、交易手续费:居住用房2.5元/平方米×建筑面积。

5、车位的税费征收标准参照非居住用房。

三、税率和计税方法

房屋产权转移书据,印花税按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税金额×适用税率。

四、减税、免税规

房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据,免纳印花税。

印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳,合同在签订时缴纳,产权转移书据在立据时缴纳。

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