等额本息计算公式是什么? 等额本金提前还款最佳时间是什么时候?
发布时间:2023-01-05 09:49:59 文章来源:硅谷网

等额本息计算公式是什么?

等额本息计算公式为:

等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

等额本息还款比等额本金还款需要支付更多的利息。开始时利息占每月还款额的主要部分,本金的比例随着还款时间的延长而增加。但这种方式的每月还款额是固定的,可以有计划的控制家庭收入的支出,也方便每个家庭根据自己的收入确定还款能力。

等额本金提前还款最佳时间是什么时候?

等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说,房贷期限为30年,那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息,由于贷款利息要多于等额本金,因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一,即30年的房贷,前15年提前还款都比较划算。

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