房屋抵押贷款用途限制是什么?房屋抵押贷款如何申请?
发布时间:2022-06-23 11:14:48 文章来源:硅谷网

房屋抵押贷款用途限制是什么?

根据资金用途的不同,住房抵押贷款分为抵押消费贷和抵押经营贷。

1、抵押消费贷,也就是贷款资金用于日常消费;比如,用于旅游、装修、教育等。这些用途在填写贷款申请时,都是要说明的,并且需要提供对应的佐证资料,主要是合同及相关费用的发票。

2、抵押经营贷,也就是贷款资金用于企业经营;办理抵押经营贷的借款人,一般是个体工商户、企业法人或者公司股东。在申请经营贷时,需要说明这笔贷款的具体用途,且必须是和企业经营相关,申请时需提交上下游购销合同等资料。

除了以上两种用途外,房屋抵押贷款不得用于其他的用途,房屋抵押贷款贷款额度=房产评估值×贷款成数,而房产的评估值和贷款成数会受很多因素影响。比如房龄、房产所处地理位置、借款人的年龄、个人信用和还款能力、房产所在楼层、装修情况、贷款人的贷款房屋套数、房产属性等。

房屋抵押贷款如何申请?

“办理房屋抵押贷款手续如下:1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、准备贷款材料;3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证;6、抵押登记手续;7、开户、放款。”

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