房子降价是件好事还是坏事? 买房子该如何砍价?
发布时间:2022-09-22 16:11:23 文章来源:硅谷网

房子降价是件好事还是坏事?

第一,如果房价突然大幅下调,房租也会跌,大城市人的生活成本会大大降低,让人们安居乐业,国内社会的贫富差距不会那么大。但是随着房价的下跌,只需要买房的人数开始增加,导致房地产上下游产业的发展。

第二,房子降了,地价也降了,企业厂房写字楼租金也降了。同时,企业的人工成本也不用那么高。更重要的是,大量的房地产资金将流向房地产企业,房地产企业将迅速发展,不仅解决更多的就业问题,而且有更多的资金用于产业结构升级和发展高科技产业。

第三,房价下跌可以促进国内消费。因为房价高,极大地影响了中国居民的购买力。如果房价下跌,人们就不用花一辈子的收入买房了,可以在消费和投资上多花点钱,这对国家促进经济内部循环是有好处的。

第四,当房价下跌时,土地会减少。那么开发商的征地成本也会降低,房价就能更稳定。同时,以后还可以征收房产税。现在房产登记已经联网各地,以后在看房的过程中可以征收房产税。这样一来,大量囤积房产的人减少了,地方政府也摆脱了对土地财政的过度依赖,通过开征房产税弥补了财政收入问题。

买房子该如何砍价?

1、用备案价砍价

对于很多首次购房的人来说,他们是缺乏买房相关知识的,基本上是被售楼小姐“牵着走”,很多购房者根本不知道有备案价这一说。我们在买房时可以咨询售楼小姐楼盘的备案价是多少,这样售楼小姐会认为购房者是有一定经验的,自然就好砍价了。楼盘的备案价不是“秘密”,反而会被房管部门公开,以此来监督开发商的违规行为。所以去买房之前可以到房管部门或者网上查询楼盘的备案价,做到心中有数,这样就知道砍多少价了。

2、不要表现得“太喜欢”

如果看上了某个楼盘,不要表现得太喜欢,让售楼小姐觉得非买不可,这样售楼小姐放价的可能性很小。就算确定要买这个楼盘,也要表现得楼盘很一般,并且拿差不多的其他楼盘来做比较。这样让售楼小姐不知道购房者真正的想法,砍价也就相对简单一些了。

3、货比三家

我们去看新楼盘时,是多看几个楼盘,价格差不多的,这样能更好的比较。购房者往往会被售楼小姐的话或者售楼部的气氛所影响,急匆匆的就交了定金,这样也就错过了其他楼盘,其他楼盘更好也说不一定。在看了几个楼盘后,挑一个最满意的去谈价,表示自己在这几个楼盘犹豫,如果能再优惠一些就直接交定金。作为销售来说,最重视的就是现场成交,那些说第二天或者等会儿来交定金的很多都不会再来,而马上就可以交定金的则很有可能成交。这个时候售楼小姐也会适当的放价,至于能砍多少价就看购房者的本事了。

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