强制停贷是什么意思? 强制停贷是否是违法行为?
发布时间:2022-08-15 10:23:55 文章来源:硅谷网

强制停贷是什么意思?

1、烂尾楼业主强制停贷,是指开发商不按期交付房屋,造成购房者无法收房,购房者未经银行同意,单方面停止支付银行房贷的行为,这种行为会构成债务违约,要承担以下的后果:

(1)、承担违约责任。停贷是债务违约行为,购房者要承担支付逾期利息、违约金等的责任。

(2)、影响个人征信。购房者停贷后,银行会向征信中心报送个人违约信息,购房者征信会产生不良的信用记录。

(3)、面临起诉。银行向购房者催告后,购房者不支付房贷的,银行可能会起诉购房者,面临败诉和承担诉讼费用的责任。

强制停贷是否是违法行为?

1、不合法。业主买到烂尾楼后,如果私自强制停贷,是属于违约的违法行为,要向银行承担违约责任:

(1)、支付逾期利息或者违约金。购房者私自停贷,属于债务违约,要按贷款合同约定支付逾期利息或者违约金。

(2)、影响个人征信。如果停贷时间长,银行可以向征信中心报送违约信息,购房者征信记录会产生影响。

(3)、可能会被银行起诉。如果经催告后,购房者仍然不还款的,银行就有可能起诉购房者。

而房屋烂尾后,购房者不仅收不到房,而且仍然要承担高额的房贷,对购买者显然是不公平的,所以购买者可以集体向政府部门求助,让政府部门协助解决房屋烂尾问题。

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