上海——前滩百合园丨楼盘测评
发布时间:2023-08-26 13:33:02 文章来源:乐居君

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。


(资料图片仅供参考)

【评测师点评楼盘】

前滩百合园位于皓川北路88弄、288弄,前滩南 三林滨江 品质住宅

【项目亮点】

1、项目价格为129900元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积188~223㎡,涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于浦东新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积49921㎡;建筑面积54913㎡;总共230户;建筑类型包括联排、洋房。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无资料;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.1,整体居住舒适。

2、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。

3、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。

【户型分析】

223平户型-四居室-建面约223㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图223平户型

该户型建面约223㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。

进门即是玄关,可做收纳空间。厨房餐厅动线合理,方便居家生活。客厅空间宽敞,连接南向大阳台,采光效果绝佳。主卧套房设计,自带衣帽间和独立卫生间,动静分区,私密性较高。卫生间干湿分离,保证居家干爽,同时数量设置合理,足够全家人使用不拥挤。

188平户型-四居室-建面约188㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图188平户型

该户型建面约188㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。

户型方正,全明格局,三开间朝南,通风采光效果绝佳。厨房、餐厅、客厅、阳台动线合理,提高空间利用率。主卧套房设计,私密性好,居住舒适度较高。卫生间分区合理,干湿分离。

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为11号线龙耀路(地铁站), 与楼盘直线距离为1789米;

公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是龙腾大道喜泰支路(公交站), 与楼盘直线距离为767米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有7个幼儿园,最近的是上海浦东新区民办惠立幼儿园,距离楼盘859米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为上海莱佛士医院,距离楼盘717米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是联华超市(翠溪路店),距离楼盘881米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含188~223㎡,价格约129900元/㎡,适合意向定居浦东的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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