湖南衡东县发布措施 严禁房地产恶意跌价_焦点短讯
发布时间:2023-02-06 09:36:47 文章来源:上海商报


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观点1:房地产开发企业应当根据商品房开发建设成本、合理利润等因素申报商品住宅销售最高价格、平均价格、最低价格。发改部门会同住建部门对房地产开发企业申报的价格进行明码标价监制。监制后需要调整的,应先备案,再予调整。严格执行国家有关商品房销售价格调控政策,严禁哄抬房价,严禁恶意跌价,防止商品房销售价格大幅波动。O湖南衡东县:买房补贴契税,严禁哄抬房价,严禁恶意跌价

观点2:【湖南衡东县】湖南省衡阳市衡东县发布《关于促进房地产业和建筑业平稳健康发展的若干政策措施(试行)》。《措施》提到,发改部门会同住建部门对房地产开发企业申报的价格进行明码标价监制。监制后需要调整的,应先备案,再予调整。严格执行国家有关商品房销售价格调控政策,严禁哄抬房价,严禁恶意跌价,防止商品房销售价格大幅波动。

观点3:【湖南衡东县:严禁哄抬房价,严禁恶意跌价】9月21日,衡阳市衡东县发布《关于促进房地产业和建筑业平稳健康发展的若干政策措施(试行)》。该楼市新政涉及首付比例、购买优惠、公积金贷款额度等14条措施。《措施》要求加强商品房销售价格管理。房地产开发企业应当根据商品房开发建设成本、合理利润等因素申报商品住宅销售最高价格、平均价格、最低价格。发改部门会同住建部门对房地产开发企业申报的价格进行明码标价监制。监制后需要调整的,应先备案,再予调整。严格执行国家有关商品房销售价格调控政策,防止商品房销售价格大幅波动。

国家在一些城市颁布限跌令,限跌令的作用是什么?

限跌令的作用是为了保护房地产不受更多的损失。

限跌令,旨在限制房价跌幅的行政令。2021年8月,湖南岳阳发布全国首个楼市“限跌令”:降价不得超15%。2021年8月初,沈阳的沈北新区某楼盘推出降价房源,住宅房源从1.1万降到8000元/_,多个楼盘加入降价行列,然后沈北新区房产局联合城建、教育、市场、公安等多部门,对房企进行了约谈。2021年8月13日,湖南岳阳出台今年首个限跌令。2021年8月21日,湖南省岳阳市出台新规,中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格,也不得低于备案价格85%,否则将不能网签。这是2021年全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”。2021年8月31日,江苏县级市江阴也针对楼市发文,严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战,坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。除此之外,昆明、惠州、唐山等城市也先后出台类似政策。2021年9月初,株洲市住建局针对网民反映金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业降低新房售价、扰乱房地产市场秩序的行为,相关企业被进行约谈.2021年10月12日,永州第一个“限跌令”出台。永州市下辖的东安县住房和城乡建设局针对部分房地产企业采取大幅度降价销售并明显低于市场正常价格销售新建商品房的现象,出台了《关于加强新建商品住房销售管理的通知》。2021年11月1日,湖南永州市零陵区住房和城乡建设局发布《关于严禁低价倾销的通知》称,各房地产开发企业不得以任何理由私自低价(如低于成本价、变相降价)等倾销扰乱该区房地产正常秩序,否则将依法依规进行惩处。

2021年11月山东聊城住建局发布的一则通报显示:某品牌楼盘的降价促销引发老业主投诉,最终被叫停整顿。同时,通报中还强调:其他企业要引以为戒,严格自律。2021年11月4日,惠州市住房和城乡建设局发布《关于2021年第四季度查处房地产开发企业的情况通报》。值得注意的是,此次违法违规企业中,有2家企业由于部分房源销售价格低于备案价,被暂停网签并责令限期整改。

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