天津一小区外道路隆起住宅开裂下沉!住户连夜撤离,原因为何?_全球看点
发布时间:2023-06-03 16:04:06 文章来源:房产律师王玉臣

近日,天津一小区外道路隆起住宅楼开裂的新闻引发了网友的热议,根据媒体报道,该事件牵连十几栋楼的居民,不少住户连夜撤离,幸运的是,目前没有人员伤亡!


(相关资料图)

根据媒体报道,事发小区附近存在施工现象,具体原因尚待调查!通常发生这种类似情况,可能是有以下原因引起的:

1、自然原因导致,比如地块自身的运动。但是,如果是这种情况往往规模是相对比较大的,一般不会这么小范围。

2、地下水、地下煤炭、石油天然气等资源的过度开采。

3、地下施工引发周边地面沉降,从报道的内容来看,有可能是这种原因导致的,具体究竟是什么原因需要等待官方调查核实。

4、地上建筑的堆载过重,或地基承受力不足引发地面沉降。

小区在发生此类事件后,是否还能居住?是否能保证住户安全?也引来了不少网友的担心疑问!

是否能住要看具体的情况,需要专业机构对房屋的安全性能进行鉴定。如果经过鉴定房屋安全达到了D级,也就是危房级别,就不能再居住了,需要进行加固,如果加固也无法实现修复,恐怕就需要推倒重建。

对于这件事,如何界定责任?

这是一种侵权行为,对于侵权行为,在追责的时候,首先要查明原因,究竟是什么原因导致的。原因查清了,也才能更好确认侵权主体。比如,如果是施工原因导致的,那么施工方就需要承担相应的责任。

其次,还要查明侵权方是否存在过错。对于过错认定上,一般分为故意或过失。故意就是故意而为之,通常遇到这种情况不太可能是故意的,一般可能是过失所导致的。而过失是指应当预见这种结果,但是因为疏忽大意或过于自信而没有预见到。比如,作为建设单位,在施工前应当对地质情况,周边情况进行全面地勘查,不能盲目安排施工。

再次,要判断损失大小,以及整改或修复方案。如果最终无法通过修复或加固来恢复房屋的安全性,就需要拆除重建,损失可能会更大。

最后,如果周边存在的施工行为存在违法违规施工问题,还可能涉及行政处罚或刑事追责的问题,比如可能涉及相关的重大责任事故罪,以危险方法危害公共安全罪。

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