不购置房产的情况下可以投资房产么? 不购置房产的情况下如何投资房产?
发布时间:2022-06-10 10:47:45 文章来源:硅谷网

不购置房产的情况下可以投资房产么? 不购置房产的情况下如何投资房产?

加入房地产投资集团

房地产投资集团有点像出租物业的共同基金。它是这样的:一家公司建造或购买房地产,然后将其作为出租物业出售给投资者。潜在的投资者反过来通过收购一个或多个单位成为该集团的成员。然而,物业管理仍然落在公司的肩上。他们有责任进行维护、展示空置单元和采访潜在租户。为了换取他们的服务,他们获得了每月租金的减免。

买卖 REITs

当一家公司使用其投资者的资金购买创收财产时,就会创建 REITs 或房地产投资信托基金。与股票和债券一样,您可以在多个交易所买卖 REIT 的股票,创建它的公司有义务将其高达 90% 的应税利润作为股息支付给投资者。通过这样做,他们可以保持其作为 REIT 的地位,并且可以避免缴纳企业所得税。

投资房地产公司

从房地产公司(例如 SM Prime ( SMPH )、Ayala Land ( ALI ) 等)购买股票。此外,有许多公司不以 REIT 的形式运营,而是专注于在出租或出售房产之前建造或管理房产以获取利润。其中包括酒店和度假村、分时度假公司、房地产开发商。例如,Tagaytay Highlands是一家总部位于菲律宾的公司,专门在该国最著名的城市之一开发高级房地产。此选项的唯一缺点是您需要加倍努力才能找到它们,而且它们支付的股息往往低于 REIT。

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