金融杠杆原理该如何理解? 金融杠杆原理该怎么用?
发布时间:2022-11-09 11:32:23 文章来源:硅谷网

金融杠杆原理该如何理解?

金融杠杆就是指投资者在投资时,进行加杠杆操作,把自有资金放大几倍,甚至几十倍,以较少的资金买入更多的投资标的物,导致其收益和亏损也会根据这个比例增加。

比如,投资者进行黄金交易,其保证金为10%,则其杠杆为10倍,在不加杠杆之前,买入一手黄金需要30万,则在加杠杆之后,买入一手黄金只需要3万,同时,黄金每变动一点,投资者的收益,或者亏损,是它的10倍。

需要注意的是,投资者在进行加杠杆操作时,其加的杠杆越高,其风险性越高,加的杠杆越低,其风险性越低;当投资者保证金不足时,投者不进行追加保证金操作,则会被强制平仓。因此投资者在进行杠杆操作时,应根据其自有资产,严格的控制仓位,避免被强制平仓。

金融杠杆原理该怎么用?

使用贷款产品来操作房地产投资,实际简单地说就是租用别人的资金来为自己赚钱。但是,即使对于房产下一阶段的走势可以预判是非常乐观的情况,也无法使用金融杠杆无限制地吃进房产,在最开始的阶段,投资者被允许使用金融杠杆的空间是非常小的。原因非常简单,因为贷款的来源是金融机构,为了保护自己的资金安全,金融机构必须考虑到贷款客户是否可以承担得起每月的还款额,而且要考虑到如果一旦客户的资金链出现问题,通过拍卖客户抵押房产是否可以追回所贷出资金,因为这样,首先投资者投资的房产很难贷到很高比例的贷款,即使贷到了,也必须要支付高得多的贷款成本,其次,贷款机构会根据贷款者的收入情况考虑其是否可以承担每月的还款压力,而还款能力的判定全部取决于贷款者所有的可确定收入,如工资、租金等等,另一方面,投资者的不可确定收益,如房产的增值、税务上的抵扣等等是不可能作为收入被算进投资者的还款能力的。

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