数字化工具赋能高速公路 华夏中国交建REIT将于四月发售
发布时间:2022-04-14 13:56:45 文章来源:千龙网

中交集团旗下第一只高速公路公募REITs产品——华夏中国交建REIT于2022年4月正式发售,募集总规模为93.99亿元,成为目前市场上规模最大的高速公路REITs产品。

数字化工具赋能

截至目前,我国已成功发行4单高速公路公募REITs,总规模约256亿元,占全部REITs产品的55%。高速公路公募REITs具有高派息、信息披露完善、项目资质良好等优点,使得高速公路公募REITs市场处于供不应求状态,华夏中国交建REIT的认购倍数38.78倍,显示了投资者对高速公路REITs投资价值的高度认可。

高速公路资产体量大、运营周期长,其收益涉及内外部影响因素众多。利用数字化工具,整合项目数据库、资产管理模型及预测模型,可以帮助筛选潜在的REITs项目并针对地主动管理、模拟资产评估价格、制定REITs发行规划和对已发行的REITs资产进行全生命周期管理。

通过开发建设REITs资产评估和管理系统,原始权益人能够针对公募REITs的发行以及后续扩募的要求,及时、准确、有效地评估、筛选和管理基础设施存量和增量资产,统筹管理处于不同阶段的潜在REITs资产,分类分项建立储备资产库、发行库等,跟踪项目建设运营节点,统计项目财务状况,分析经营业绩,建立现金流测算模型,针对地提升资产质量以满足公募REITs的发行要求。同时,识别分析影响高速公路资产价值和REITs产品价格的关键因素,规划最佳发行时间,全生命周期主动管理,为高速公路REITs发行及扩募决策服务。REITs资产评估和管理系统可以独立运行,更适合成为资产持有人的投资项目管理系统的一部分。

交通流量是决定高速公路资产收益的核心要素,但目前交通量预测更多是静态、单次且基于单一数据源。通过在REITs资产评估及管理台内嵌入交通量预测模型,利用多源交通大数据,如收费站通行数据、手机信令、浮动车GPS数据和互联网交通拥堵数据等,运用神经网络机器学算法建立快速的现状交通分配模型和未来预测模型,可以及时、动态和持续提供交通量监测和预警。

除交通流量外,通过REITs资产评估和管理系统对通行费数据、各项财务数据以及IRR等收益指标进行动态跟踪监控,并与历史运营数据进行对比,更好地预测短期通行费收入和运营成本,实现更准确的REITs资产估值。同时,对异常的流量数据、财务数据以及外部的影响因素如收费标准调整、区域经济波动、路网维修养护等进行提醒和预警,帮助管理者更早地发现风险并进行应对。

建立REITs资产评估和管理系统,打通高速公路既有的路面和桥隧管养系统,通过多维巡查数据和精细化养护数据,及时发现道路病害,并支持养护方案决策。将REITs资产价值影响因素与运营养护管理指标建立关联,对多种管养方案进行模拟分析,预测养护时间、养护成本和养护期间的收入损失,选择最优管养方案,节省养护费用,提升REITs资产价值。

对于潜在高速公路REITs项目,基于对未来交通流量和运营成本的分析、对债券市场利率的监测与预判,以及对不同REITs发行方案的模拟分析,原始权益人能够更好地制定REITs发行规划,更早地对资产主动管理,从而获取更高收益。对于已经发行REITs的高速公路项目,可以对实际交通流量进行即时监测和动态预测,对不同运营策略的效果进行分析,对可研报告中的批复收益、发行计划中的预测收益和运营中的实际收益数据动态对比展现,能够直观比较多个资产管理运营策略的收益与风险,确保REITs资产长期、稳定收益。

联接产融两端

通过开发高速公路REITs资产评估和管理系统数字化工具,整合已有的投资项目管理系统和公路运营养护系统,高速公路原始权益人可以更高效管理潜在的和已发行的高速公路REITs资产,将REITs发行和管理的要求融入到高速公路项目的运营养护、建设管理,甚至最初始的投资决策中,以实现投资收益最大化。同时,基金管理人和投资者,也能借助这些数字化工具,全面深入理解行业特征、把握资产状况和规避投资风险。

公募基础设施REITs开启了广阔的市场,未来REITs资产培育、申报、发行、管理的工作量巨大,数字化工具不仅可以在单个资产管理中帮助产业方和金融方达成共识,也可以为潜在REITs资产的产融两端对接搭建桥梁。

热门推荐HOT

  • 南网超高压南宁局建立智慧仓储管理体系
    南网超高压南宁局建立智慧仓储管理体系

    中国能源新闻网讯(李勇邓永健)近日,南方电网超高压输电公司南宁局首座无人值守智能仓库正式投入试运行,通过先进的物联网技术与智能设备集成,共同铸造特色的智慧仓储管

  • 华东能源监管局建立联合督办工作机制
    华东能源监管局建立联合督办工作机制

    中国能源新闻网讯(郭华)近期,为推动政治监督具体化精准化常态化,国家能源局华东监管局机关纪委与综合处围绕局重点工作任务,打造全程跟踪问效的闭环管理链条,切实压实

  • 海南离岛免税跨年狂欢季活动正式启动
    海南离岛免税跨年狂欢季活动正式启动

    中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国商务领域具有行业独占性和权威性的信息资讯服务网络平台。

  • 世界热头条丨我国首部具有完整自主知识产权的先进压水堆用户要求文件发布
    世界热头条丨我国首部具有完整自主知识产权的先

    中国能源新闻网讯(记者白宇)近日,中国核工业集团有限公司在京正式发布中国先进压水堆用户要求文件(CUR)。这是我国首部具有完整自主知识产权的先进压水堆用户要求文

  • 广东江门:纳税信用为侨资企业“贷”来幸福
    广东江门:纳税信用为侨资企业“贷”来幸福

    中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国商务领域具有行业独占性和权威性的信息资讯服务网络平台。

  • 世界速看:我国最长煤层气长输管道贯通
    世界速看:我国最长煤层气长输管道贯通

    中国能源新闻网讯(记者曲艺)近日,我国最长煤层气长输管道——神木—安平煤层气管道工程(以下简称“神安管道”)全线贯通,将打开晋陕地区天然气的外输通道,为京津冀地

  • “福品销全球”欧洲行完美收官
    “福品销全球”欧洲行完美收官

    中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国商务领域具有行业独占性和权威性的信息资讯服务网络平台。

  • 12月8日山东地区加氢苯市场价格下调
    12月8日山东地区加氢苯市场价格下调

    山东地区加氢苯市场主流报价区间在6400~6500元 吨,均价6450元 吨,较上一交易日下调25元 吨。原油价格近期下行为主,纯苯产业链整体情绪转弱,近期市场

  • 世界动态:2022年12月8日锦纶长丝相关产品行情
    世界动态:2022年12月8日锦纶长丝相关产品行情

    2022年12月8日,锦纶长丝上游相关产品行情:己内酰胺:华东市场己内酰胺现货11200-11300元 吨,弱势运行,下游按需择低补货。PA6:华东PA6切片下

  • 天天视点!12月8日国内主要交易市场现货锌价汇总
    天天视点!12月8日国内主要交易市场现货锌价汇总

    品名材质价格区间中间值单位涨跌备注报价市场0 锌0 25360-2546025410元 吨50含税上海物贸1 锌1 25290-2539025340元 吨50含

最近更新

  • 当前热文:新瀚新材:12月7日获融资买入214.03万元,占当日流入资金比例15.6%
    当前热文:新瀚新材:12月7日获融资买入214.03万

    同花顺数据中心显示,新瀚新材12月7日获融资买入214 03万元,占当日买入金额的15 6%,当前融资余额4984 87万元,占流通市值的3 79%,超过历史90%分位水平,处于高位。融资走势表日期融资变动融资余额12月7日166 07万

  • 中色股份:12月7日获融资买入1164.06万元
    中色股份:12月7日获融资买入1164.06万元

    同花顺数据中心显示,中色股份12月7日获融资买入1164 06万元,占当日买入金额的20 26%,当前融资余额5 01亿元,占流通市值的5%,低于历史50%分位水平。融资走势表日期融资变动融资余额12月7日-83 06万5 01亿12月6

  • 凯龙高科:12月7日获融资买入205.92万元,占当日流入资金比例18.05%
    凯龙高科:12月7日获融资买入205.92万元,占当日

    同花顺数据中心显示,凯龙高科12月7日获融资买入205 92万元,占当日买入金额的18 05%,当前融资余额3191 99万元,占流通市值的3 33%,低于历史40%分位水平。融资走势表日期融资变动融资余额12月7日70 26万3191

  • 翰博高新:12月7日获融资买入24.19万元
    翰博高新:12月7日获融资买入24.19万元

    同花顺数据中心显示,翰博高新12月7日获融资买入24 19万元,占当日买入金额的2 65%,当前融资余额2688 62万元,占流通市值的2 07%,低于历史20%分位水平,处于相对低位。融资走势表日期融资变动融资余额12月7日-15

  • 老人违反法律法规会被严判吗?老人倚老卖老怎么办?
    老人违反法律法规会被严判吗?老人倚老卖老怎么

    1楼我国法律面前人人平等,本人50年生老年人,谁都会有老的一天,不可以生命将至终点,倚老卖老忽视法律,凌驾于法律之上。尊重老年人是道德体现。但是,老年人必须要自

  • 当前简讯:如何积累小说素材?有什么素材可以提供吗?
    当前简讯:如何积累小说素材?有什么素材可以提供

    小说素材讲学校生活的,一个孩子是个孤儿,由别人资助上学,原本的他学习很好,不过人的性格很懦弱,总是被欺负。然后某天他做了一个梦,梦中有一个道骨仙风的老人教他各种

  • 审美疲劳是怎么回事?人为什么会审美疲劳?
    审美疲劳是怎么回事?人为什么会审美疲劳?

    审美疲劳东西用时间长了会产生一种有没有这样东西无所谓的错觉,总觉得比不上别人的,总希望在那样东西身上有新的发现,其实这就是人的新鲜感,人也是一样的,首先,我要指

  • 环球热点!普京表态 没必要对乌发动大规模打击
    环球热点!普京表态 没必要对乌发动大规模打击

    今天,我们就来聊聊最近一个关于【普京:无意摧毁乌没必要大规模打击】的热门话题。关于普京:无意摧毁乌没必要大规模打击的热门话题有很多种类,下面是我们从众多的用户中

  • 热推荐:什么是星链?SpaceX称无法再承担乌星链费用怎么回事?
    热推荐:什么是星链?SpaceX称无法再承担乌星链

    今天,我们就来聊聊最近一个关于【马斯克要钱五角大楼回应】的热门话题。关于马斯克要钱五角大楼回应的热门话题有很多种类,下面是我们从众多的用户中挑选出来的一些观点。

  • 速递!承德2岁母牛被卖拉走前跪地不起怎么回事?
    速递!承德2岁母牛被卖拉走前跪地不起怎么回事?

    今天,我们就来聊聊最近一个关于【2岁母牛被卖跪地不走感动网友】的热门话题。关于2岁母牛被卖跪地不走感动网友的热门话题有很多种类,下面是我们从众多的用户中挑选出来

  • 支付宝怎么给微信QQ好友转账?
    支付宝怎么给微信QQ好友转账?

    今天,我们就来聊聊最近一个关于【支付宝已支持给微信QQ好友转账】的热门话题。关于支付宝已支持给微信QQ好友转账的热门话题有很多种类,下面是我们从众多的用户中挑选

  • 全球实时:奥巴马警告民主党人:多关注选民关心问题
    全球实时:奥巴马警告民主党人:多关注选民关心

    今天,我们就来聊聊最近一个关于【奥巴马警告民主党:别老盯着特朗普】的热门话题。关于奥巴马警告民主党:别老盯着特朗普的热门话题有很多种类,下面是我们从众多的用户中

  • 【天天速看料】牢记中国帮助 国际友人给女儿改名菌草
    【天天速看料】牢记中国帮助 国际友人给女儿改

    今天,我们就来聊聊最近一个关于【国际友人给女儿改名“菌草”】的热门话题。关于国际友人给女儿改名“菌草”的热门话题有很多种类,下面是我们从众多的用户中挑选出来的一

  • 精彩看点:河南9位发小考上博士携手返乡创业
    精彩看点:河南9位发小考上博士携手返乡创业

    今天,我们就来聊聊最近一个关于【河南一村庄引来16位博士建研究院】的热门话题。关于河南一村庄引来16位博士建研究院的热门话题有很多种类,下面是我们从众多的用户中

  • nervous是什么单词?怎么读?
    nervous是什么单词?怎么读?

    nervous怎么读?复习:每天搞定十句英语(131)1 Annie,I’malittlenervous Ihavetofinishreadingabookan

猜你喜欢LOVE

Copyright @ 2001-2023 www.u74.cn All Rights Reserved 商业时报网 版权所有

网站信息内容, 均为相关单位具有著作权,未经书面授权,转载注明出处
未经商业时报网书面授权,请勿建立镜像,转载请注明来源,违者依法必究

皖ICP备2022009963号-4
联系邮箱:39 60 29 14 2@qq.com

关于我们 | 联系方式 | 供稿服务 | 版权声明 | 友情链接 | 合作伙伴 |